很多購房者在買房時都願意選中間層，大家通常會認為底樓和頂樓的房子不太好，其實，小編告訴大家，底樓和頂樓除了有一些缺點以外，優點也不少呢！一起來看看吧。

一、底樓有哪些優缺點？

1、優點

a、進出方便

底層的房子出入方便，尤其適合老人或有孩子的家庭，無需擔心爬樓的勞累，遇到特殊情況也更容易逃生。

b、水壓比較穩定

通常，住在底樓不會出現供水不足、水流過小的問題，只要不是集中供水停止，家庭用水都會保持順暢。

c、有些底樓帶院子

有些小區規劃時在底樓設計了院落，這使得底樓的房屋獲得了一個其他樓層所沒有的優勢條件，在喧囂繁忙的城市中擁有一處可供自己分配的小院，多了很多生活樂趣。

2、缺點

a、私密性較差

1樓戶外的通道是樓上所有住戶的必經之地，而且當下的建築風格，窗台都相對較低，窗外人來人往，底樓住戶的私密性難以得到保障。同樣的原因，窗台較低也會導致安全上的隱患。

二、頂樓有哪些優缺點？

1、優點

a、采光好，通風好

頂樓很少受到周圍建築物遮擋，光線充足，即使是陰雨天氣家裏也很亮堂，且通風效果好，夏天開窗即可享受涼爽穿堂風。

b、視野開闊

住在頂樓，享有最廣闊的視野，心情也會隨之變好。

c、安靜，私密性好

住在頂樓，沒有樓上住戶的幹擾，也不會有上下樓居民的穿行，安靜且私密性好，樓道衛生也容易保持。

d、安全系數高

從安全方面來看，住頂樓不易遭受盜竊，相對安全。

e、價格低

同一樓棟同一戶型的房屋，頂樓的價格要低一些，滿足了一部分資金緊張的購房者的需求。

　　2、缺點

　　a、頂樓容易漏水

　　頂樓直接接觸大自然風吹雨打，防水做的不好很容易漏水。

　　b、上下樓不方便

　　如果不是電梯房，爬樓梯是很費力的，尤其是對於有老人和小孩的家庭，可能會被迫減少上下樓的次數。

　　c、隔熱效果參差不齊

　　頂樓的隔熱效果參差不齊，可能會出現冬冷夏熱的問題，需要人為進行溫度調控。

　　由此看來，頂樓和底樓都有各自的優缺點，購房者在選房時一定要根據自身的情況來選擇樓層。