很多業主在拿到房子以後，不知道該如何驗收房屋，也有一些業主認為質檢站都已經驗收過了，自己也就不必再驗收了，其實不然。今天，我們就具體的來了解下新手驗房要注意檢查的幾個地方!

1、檢查房屋有無裂縫

首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。但如果是裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

其次要看露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房屋存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無空鼓

用響鼓錘敲一敲牆面和地面，看看牆上有沒有空鼓的地方。如果面積比較小，范圍小於20厘米為合格;如果面積比較大，可以在牆上標識出來。

3、檢查房屋有無傾斜

雖然檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。

4、檢查房屋有無滲漏

購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道接口是否滲漏。

驗收防水的方法如下：

用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛的門口，然後再拿一個膠袋罩著排汙、水口，再加以捆實，然後在廚衛放水，約2厘米高的水位就可以了。最後約好樓下的業主在24小時候查看其廚衛的天花板，看是否滲水、漏水。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處，這些地方要仔細查看!

5、檢查下水是否暢通

用面盆盛水，向各個下水管處灌水，每個下水口灌入兩盆水左右，查看下水道排水是否迅速暢通。

6、檢查門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房屋，一定要注意檢查是否能關嚴實，否則會有風進入房內，到了冬天會特別冷。 

另外，還要注意檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形。如有發現異常，應及時找開發商解決，這個是非常需要你們注意的，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好。