買房是人生中的一件大事，做好每一步的准備，可以幫助自己挑選到更合適的房子，讓資金不浪費，尤其是第一次置業的購房者。那么，第一次買房要做好哪些准備工作呢？下面小編就來告訴您，快來看看吧。

准備工作一、確定有無買房資格

在打算買房之前，購房者應該先了解當地的買房政策，確定自己是否具備買房資格。比如，社保或個稅是否繳滿一定年限、買房套數是否受限制等。

准備工作二、預估購房費用

對於買房，資金是一個很大的問題。因此，買房前預估自己買房所要花的一系列費用到底有多少是非常重要的。購房費用可不僅僅是首付款、總價那么簡單，之後的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內。

千萬不能簡單的認為只要付得起首付款就可以做出購房決定了，否則後期往往會出現因手頭資金不足延期收房，收房後沒錢裝修等窘境。

准備工作三、了解房產專業術語

購房者在買房之前應了解一些有關房產方面的專業術語，如綠化率、容積率、產權年限等。這些知識並不複雜，但對您買房會有很大的幫助。

專業術語1、綠化率

綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，准確的說法應該是綠地率。一般而言，新建居住區內綠地率不得低於30％。

專業術語2、容積率

容積率是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。一般情況下，住宅的容積率在3.0左右；花園洋房的容積率一般小於2.0；別墅的容積率一般在1.0以下。

專業術語3、產權年限

主要看土地性質，70年產權主要用於民用住宅；50年產權主要是工業用建築、綜合類用地；40年產權主要用於商業、旅遊、娛樂。

准備工作四、明確買房目的

買房前，購房者要了解自己買房的目的。是為了孩子教育，還是為了落戶；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算買多大的房子，價位多高的，這些都是在買房前要考慮的。

准備工作五、確定置業區域

購房者可以根據自己的購房目的及經濟能力來確定置業區域，主要分為這幾類：自己工作或者熟悉的區域、環境好的區域、親朋好友所在的區域、有潛力的新區等等。

准備工作六、提前確定好買新房還是買二手房

買新房和買二手房的流程和注意事項不太一樣，所以買新房還是買二手房需要提前確定。二手房社區較為成熟，但是房屋和小區的內部配套比較陳舊。新房可以按自己的需求對房屋進行裝修，也不會面臨車位滿了的問題。

買房是一件需要耗時耗力耗財的大事，需要進行長期且充足的准備，希望大家都能在買房前做好准備！