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房價相同買新房還是二手房?

(匿名) 2019-06-25 买房
房價相同買新房還是二手房?

(匿名)

  • 2019-06-25 11:51:11

近幾年來,由於房價上漲,也有不少的朋友覺得買新房的價格實在太高,不如退而求其次選擇購買二手房,當人們在討論買房的時候,往往就買新房與買二手房分裂開來,主要就是考慮到兩者的房價不同,那如果房價相同,是買新房好還是二手房好呢?

  1、風險對比

  新房和二手房不僅僅是價格上的區別,在新房和二手房價格相同的條件下,可以比較新房和二手房的風險問題。現在的新房中大多數都是以期房的形式出售的,在期房銷售中還會存在一定的風險,比如:開發商資金鏈出現問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題,甚至是戶型、位置有缺陷的房子。

  2、貸款方式

  購買房屋的房款不是一筆小的數目,現在多數購房者都是通過貸款的方式來買房屋的,現在新房貸款的首付比例低至兩成,而二手房的首付比例就相對高一些了。另外與一手房不同的是,二手房在貸款方式的選擇上比較靈活,買房人可以根據自己自身的情況選擇適合自己的貸款方式,在銀行選擇方面相對也很廣泛。

  3、周邊配套

  新房一般都是新開發的一塊地皮上修建的,周邊的配套設施在前期還需要很長一段時間來完善,若是在城市邊緣地段的新樓盤,由於地理位置偏遠,更是會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。二手房一般都是現房,地段比較成熟,小區周邊配套設施完善,交通便利,整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等自是十分濃鬱。

  4、交房時間

  新房的開發需要一個周期的時間,一般是2—3年,購買新開發的樓盤並不能馬上拿到房屋的房產證,對於一些著急入住的業主來說,時間上比較難保證。二手房屬於再上市交易的房屋,基本是即買即住,房屋品質好壞一目了然,過戶後買房人即可拿到新房產證,在購房的安心性方面也很有保障。

  5、交通便利

  新房屬於新開發的樓盤,很少有開發商可以拿到城市比較中間的位置的地皮,若是在城市邊緣地段的新樓盤,由於地理位置偏遠,更是會給購房人上下班以及生活出行等方面帶來不便。而二手房所處的位置一般都比較靠近中心地帶,交通相對也會更加便利一些。

  以上就是關於在價格相同的情況下,新房和二手房該如何挑選的介紹了,有的朋友總覺得二手房是別人居住過的房屋,不想首次購買房屋就買二手房,但其實二手房的好處還是非常明顯的,但選房子還是要著重看一下小區的環境和物業服務。

 

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