(匿名)

買房時人們對房子的戶型、小區內部環境和小區周邊配套等都會比較關心，但很多人往往會忽略樓棟在小區中的位置，認為都在一個小區，差別不會太大。其實，樓棟在小區中位置的優劣與以後的居住體驗息息相關，比如出行、舒適度等方面。下面我們來看看應該從哪些因素進行考慮才能選到最好的樓棟。

一、距離道路的位置

對大型社區來說，從社區深處到社區門口距離較遠，走路需要很長時間，所以對於經常外出的人來說，要考慮樓棟距門口的距離。除此之外，購房者還應該考慮樓棟與小區主路的距離，對於一些配置機動車主路的大型小區來說，接近主路的樓棟可能會面臨汽車尾氣汙染和噪音的困擾。

有的小區樓棟分布較為分散，且出口較多，那么提前了解樓棟距離每個出口的位置就顯得十分重要。有很多開發商在規劃時都會將公交站點都安排在小區出入口的周邊，如果所選樓棟距離這些常用站點太遠就會很不方便。

二、樓棟朝向

從朝向來看，坐北朝南的樓棟自然受歡迎，這樣的樓棟采光通風效果比較好。另外，南偏東或者南偏西的樓棟也不失為一個好的購房選擇。當然購房者還應根據自己選擇的戶型綜合考慮。

三、居住環境

從居住舒適度來講，小區中綠化好的位置更宜居，因為植物可以淨化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的環境。在北方城市，冬天盛行西北風向，夏季盛行東南風向，因此若樓棟西北方向有建築，東南向有大片綠化的位置比較理想。

從方位角度來講，對於西北有遮擋，東南有綠化的樓棟，其佳戶型應該位於東南角上，既擁有陽光、景觀，又享有優良的小氣候。次優的朝向為正南，再次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。

從周邊環境來講，有的小區內部會設置幼兒園或其他類似機構，離得近的樓棟可能會受到幹擾。另外臨街的樓棟也易受噪聲影響，選房時應該距離這些地方稍遠一些。

四、注意停車場的位置

有的小區停車場分為地上停車位和地下停車場。如果購房者經常開車出入，在選房時要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時影響出行便利。

五、注意小區配套的位置

在整個小區內，開發商的配套設施建設並不一定可以完全滿足每一棟樓居民的需求。例如垃圾點的布置、建設器材的設置、物業的位置等都需要購房者提前考慮到，以免影響到日常生活。

六、注意樓間距大小

同一小區不同樓棟的樓間距很可能有差別，眾所周知，樓間距大小影響房屋的采光、通風效果，以及私密性的高低。買房選樓棟的時候，要注意看下前後左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前後樓棟的高度來看。

買房的時候，選樓棟是很多人容易忽視的一個點。如果只是選好了樓層、戶型，沒有選好樓棟，那么，這樣的房子，居住的舒適度也會大打折扣。所以，大家在選房時樓棟的選擇也是要給予重視的。