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什麼才是真的南北通透戶型?

(匿名) 2019-08-06 看房
什麼才是真的南北通透戶型?

(匿名)

  • 2019-08-06 11:53:21

不管是否有購房經驗的購房者,在買房看房的時候首先考慮南北通透的房屋,而有的房地產開發商會為了宣傳自己的樓盤,也會打著南北通透戶型的旗號作為賣點,哄抬房價。真正的南北通透可並不像你想象的那麼簡單,那麼什麼才是真的南北通透戶型?有哪些優缺點呢?

一、什麼才是真的南北通透戶型?

首先,要滿足以下三個條件才能稱得上真正的“南北通透”:

1、客廳、餐廳相連,南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上,且兩者之間沒有牆體等遮擋物,客廳直通南向陽台,餐廳直通北向陽台/窗戶,風可穿堂而過,空氣流通順暢。

2、房間分居南北,門對門通風順暢。即兩臥室朝向一南一北,且臥室門正相對,室內空氣可以在臥室之間產生對流,保持空氣流通,若兩扇門錯開排列則稱不上“南北通透”。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的采光面增加,這就意味著,在同等條件下,室內整體的采光面會比較大,也就是說室內會比較敞亮。

注意:“南北通透”以正南北通透為佳,很多戶型往往都會偏向東南或者西南;有的戶型看似南北都有窗,但是由於兩個臥室不對門,並不能起到加速空氣對流的作用;還有的戶型進深太大,即便南北雙陽台,室內采光也不會太好。

二、南北通透戶型的優點

優點一:通風好

南北通透的房子,面朝南的屋子能更多的接收陽光,而陰面的屋子相對涼爽一些,所以容易形成室內空氣的對流,自然冷熱的交叉循環,所以要比空調環保、節能、舒適一些。

優點二:私密性強

南北通透的房子有利於保護住房業主的私密性。就拿小兩居來說,一個房間在南邊,一個房間在北邊,各有各的生活環境,互不打擾。還有的戶主買了一南二北,或者一北二南的房子,小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個屋簷下,也能保證有各自生活空間。

優點三:采光好

朝南的房屋可以能夠獲得更多的陽光。朝南或者是朝北的戶型只有一面采光,而南北通透戶型則是兩面采光,即便是在陰天,房屋內光線也會顯得比較明亮。

優點四:視野多樣

全南戶型,因為窗戶都開在南邊,甚至都在一條平行線上,看到的風景都差不多。而南北通透的房子可以看到兩邊的風景,視野比較廣闊。

三、南北通透戶型的缺點

缺點一:裝修貴

南北通透的房子如果進深短,又比較在意每個房間的光線的話,窗戶的數量和面積都不能太小,需制作不少窗套,購置不少窗簾,加大了裝修裝飾成本。

缺點二:窗戶密封要求高

北方城市中南北通透的戶型,容易進灰。因為受季風影響,每年刮大風時,窗戶密封不嚴的就會有灰甚至“土”進來。

缺點三:廚房油煙易倒灌 

南北通透戶型的廚房大多朝北,因我國主導風向為西北風,故做飯時很多時候都不敢開窗,會造成油煙倒灌。

 

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