当前位置: 澳门房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

驗房要注意檢查的幾個地方?

(匿名) 2019-08-20 看房
驗房要注意檢查的幾個地方?

(匿名)

  • 2019-08-20 11:07:42

很多業主在拿到房子以後,不知道該如何驗收房屋,也有一些業主認為質檢站都已經驗收過了,自己也就不必再驗收了,其實不然。今天,我們就具體的來了解下新手驗房要注意檢查的幾個地方!

1、檢查房屋有無裂縫

首先要仔細查看房屋主臥及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。但如果是裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。

其次要看露台處的兩側牆面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,表示該房屋存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能報僥幸心理。

2、檢查房屋有無空鼓

用響鼓錘敲一敲牆面和地面,看看牆上有沒有空鼓的地方。如果面積比較小,范圍小於20厘米為合格;如果面積比較大,可以在牆上標識出來。

3、檢查房屋有無傾斜

雖然檢測房屋的傾斜度需要用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。

4、檢查房屋有無滲漏

購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道接口是否滲漏。

驗收防水的方法如下:

用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛的門口,然後再拿一個膠袋罩著排汙、水口,再加以捆實,然後在廚衛放水,約2厘米高的水位就可以了。最後約好樓下的業主在24小時候查看其廚衛的天花板,看是否滲水、漏水。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處,這些地方要仔細查看!

5、檢查下水是否暢通

用面盆盛水,向各個下水管處灌水,每個下水口灌入兩盆水左右,查看下水道排水是否迅速暢通。

6、檢查門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的房屋,一定要注意檢查是否能關嚴實,否則會有風進入房內,到了冬天會特別冷。 

另外,還要注意檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形。如有發現異常,應及時找開發商解決,這個是非常需要你們注意的,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好。

 

问答排行榜

1

開發商提前交房好嗎?1回答

2

“以房換房”或“以房養房”如何實現無縫對接?1回答

3

驗房時哪些情況屬於房屋質量問題?1回答

4

公積金貸款可以寫兩個人的名字嗎?1回答

5

貸款沒有還完的情況下 房子可以賣么?1回答

6

房改房的轉讓和過戶如何操作?1回答

7

哪些戶型最會浪費空間?1回答

8

公積金貸款額度受哪些因素影響?1回答

在售楼盘

匯喬金色名都
其他住宅毛坯
元/㎡

半山町
其他住宅毛坯
元/㎡

龍光玖龍府
其他住宅非毛坯
元/㎡

中信紅樹灣
其他住宅非毛坯
元/㎡