1、 報盤
當你去中介公司委托收房的時候,中介公司會先審核房產證的真假,這時你就需要出示房產證原件給他們。當中介把房產證的基本信息全部經核實了之後,他就會把房屋信息錄入公司系統,做好備案,這就是報盤。
2、 房源核驗
初步驗證了房產證,下一步就是房源核驗,這時也需要你提供房產證原件。核驗結束,住建委會對核驗結果進行存檔,核驗通過的會辦理網簽。
3、簽合同
合同中的房屋地理位置要與房產證上的地址保持一致,即使是為了讓購房者安心,你也應該出示房產證給對方核實。如果房產證上的房屋地理位置與合同中不符,合同內容就需要修改。
4、網簽
網簽是房產交易的重要環節,因此只有辦理了網簽,才能防止一房多賣的情況出現,而這時是需要你出示房產證複印件的。
5、面簽
購房者是貸款買房的話,則必須經過銀行面簽這一關,而面簽要求交易雙方都到場,並提供房產證原件、身份證、戶口薄等證件。
6、繳稅過戶
繳稅過戶一般都要求買賣雙方同時到場,如果不能到場的話,不能到場的一方需辦理公證委托書,並出示房產證原件、戶口薄等證件。