一、什麼是普通公寓？ 

 一般來說，公寓類型大致分為三類：普通公寓，商務公寓，酒店式公寓。  其實所謂的普通公寓也叫住宅類公寓，用地性質一般為住宅，產權年限是70年。  而商務公寓用地性質是商業用地，產權年限是40年。一般位於城市核心的地段及商務中心區，具備寫字樓功能，價格相對寫字樓低，首付最低5成，按揭可達10－20年。  酒店式公寓用地性質和商務公寓一樣，產權年限也是40年，面積較小，主力戶型在90平米以下，裝修檔次較高，大多位於城市繁華地帶、商圈周邊。  一般以只租不售和產權經營為主，大多聘請國際出名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，所以物業管理費高。

二、購買普通公寓的優點和缺點？

1、購買普通公寓的優點

普通公寓戶型面積一般是30—60平米，戶型面積小，總價低。不但是精裝修交房的，而且拎包就可以入住，這樣一來，就免去了裝修帶來的繁瑣，從而能夠節省費用和時間。

最重要的一點就是，普通公寓它的地段佳，不但配套設施完善，而且生活也便利。另外，普通公寓的物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務。

2、購買普通公寓的缺點

當然，普通公寓有優點自然也會存在著缺點。比如普通公寓的面積小，通常而言不適合多人居住。另外，普通公寓的公寓樓梯戶比大，每層樓戶數多，電梯少，出入高峰容易擁擠。

三、什么是普通住宅?

其實所謂的普通住宅就是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。按照國家的規定，普通住宅的產權年限是70年，建築面積140平米以下。

四、購買普通住宅的優點和缺點?

1、購買普通住宅的優點

通常而言，普通住宅的可選戶型面積多，一般以家庭為單位居住，2室3室是主力戶型，不僅適合多人居住，並且還不用擔心人員增添帶來的困擾。

另外還有的就是水電費按民用標准收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社區家庭居多，居住氛圍，生活氛圍濃厚。

2、購買普通住宅的缺點

雖然普通住宅很好，但總體而言，普通住宅的戶型面積大的普通住宅總價高，對於90後小夫妻而言壓力較大。另外，因為毛坯普通住宅要花錢裝修，所以非常耗時耗力，而且裝修事物也非常繁瑣。