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買房要做好哪些方面的預算?

(匿名) 2019-08-28 看房
買房要做好哪些方面的預算?

(匿名)

  • 2019-08-28 11:54:07

大多數購房者在買房前都會做預算,而在做預算的時候大多數購房者就只是考慮到房價與資金,結果就會導致實際的花費要超出預算許多。今天,小編就為大家來詳細的介紹一下關於買房要做好哪些方面的預算的相關信息,一起來了解一下吧。

買房要做好哪些方面的預算?

1、參考附近區域房價

地段是決定房屋價格的重要因素,由於房子的區域不同,房價自然也不會相同。當購房者決定買房子的時候,不要忘記參考下附近區域的房價,然後根據自己的經濟實力來選擇房子。

2、計算需求面積

對於大部分人來說,同樣的價格自然是購買大面積房子更為劃算。當購房者確定好要購買的房子的區域之後,就需要提前以這個區域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了。但小編在這裏需要提醒購房者的是,選房的時候面積並不是唯一的影響因素,建議購房者也要在戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子做好比較,選擇一套好的房子,這樣才能把錢花得物有所值。

3、考慮還貸的能力

如果購房者選擇的是貸款買房的話,那么就必須要考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高,月供壓力就越小,反之首付比例越低,月供壓力就會越大。

在購房之前,購房者首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來支付首付款,其次要做好未來收入預期,一般而言,每月的月供應該控制在月收入的30%左右,只有這樣的話才能使得生活質量不會下降。

4、預留各種稅費

一般情況下,購買新房需要繳納契稅、房屋維修基金、產權登記費等,而二手房交易則需繳納契稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來並不是一個小數目,所以購房者應該做出資金預留。

5、預估裝修費用

如果購房者購買的是毛坯房,那么裝修費用便是一筆很大的支出,因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用之外,還要考慮到日常的維修費用。

6、清楚物業的收費標准

交房之後,購房者就要開始繳納房屋的物業費了,因為不同開發商有不同的規定,一般情況下都會要求繳納半年至一年的物業費,因此購房者需要是可以在購房前對小區的物業收費詳情進行了解,從而可以更好地制定購房預算。

 

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