說起土地的用途，人們自然而然就會想到居住這個作用，我國的土地可以分為商業用地和宅基地。農村村民居住的宅基地。

　　空閑宅基地。村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。

　　住宅用地有什么用途?

　　1、住宅用地具有社會保障功能

　　住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數量，改善了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進入房地產業發展

　　土地是生產發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了城市房水泥、能源業，房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支柱產業和主導產業。

　　因此，住宅用地的供給在帶動城市房地產業發展的同時，也帶動了建築、建材、家具制造、水泥等行業的發展，同時，還帶動了許多房地產業的衍生行業，如房地產咨詢、中介、金融等服務業的繁榮發展。

　　住宅用地供應政策是土地政策主體從土地供給的層面對土地市場進行調控，涉及住宅用地規劃、住宅用地區位、住宅用地出讓、住宅用地開發、住宅用地使用管制以及相關金融政策。