当前位置: 澳门房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

房產過戶手續和費用是有哪些?

(匿名) 2019-09-05 看房
房產過戶手續和費用是有哪些?

(匿名)

  • 2019-09-05 11:57:52

   房產過戶要辦理哪些手續

  (1)房地產轉移登記申請表;

  (2)申請人身份證明;

  (3)房地產權利證書;

  (4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;

  (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;

  (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

  (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

  (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

  (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣銷售確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

  (10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批複;

  (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

  (12)房地產共有人同意轉移的意見書;

  (13)收購或合並企業的,應提交有關部門的批准文件;

  (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件;

  (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

  辦理房屋產權過戶手續時需要繳納手續費

  (一)買房人應繳納稅費

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%);

  2、 交易費:3元/平方米;

  3、 測繪費:按各區具體規定;

  4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

  (二) 賣房人應繳納稅費

  1、 交易費:3元/平方米;

  2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的);

  3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)。

 

问答排行榜

1

驗房要注意檢查的幾個地方?1回答

2

驗房要注意檢查的幾個地方?1回答

3

房子過戶和更名的區別是什麼?1回答

4

房貸年限延長利息增加了多少?1回答

5

房屋空置可不可以不交物管費?1回答

6

哪些二手房是不能買賣的?1回答

7

到售樓處要看的內容有哪些?1回答

8

複式、躍層、錯層和平層有什么區別?1回答

在售楼盘

匯喬金色名都
其他住宅毛坯
元/㎡

半山町
其他住宅毛坯
元/㎡

龍光玖龍府
其他住宅非毛坯
元/㎡

中信紅樹灣
其他住宅非毛坯
元/㎡