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房屋買賣委托公證的流程怎樣?

(匿名) 2019-09-10 看房
房屋買賣委托公證的流程怎樣?
全部1个回答
  • (匿名)

     在給房屋貸款的時候,首先就必須要對房屋進行公證,公證有兩種方法,就可以自己到公證機關進行辦理,還有一種就是可以委托代辦機關進行辦理,房屋進行過戶是必須要辦理房屋公證的,那么,下面我們就來為大家介紹一下房屋買賣委托公證流程以及房產過戶委托書公證的費用,一起來了解了解。希望可以給大家帶來幫助。

      房屋買賣委托公證流程

      人在美國無法親自出售或購買國內房產,可起草房屋買賣委托書委托家人或朋友代售或代買,此房屋買賣委托書需經中國駐美領館領事認證方可被國內認可。

      房屋買賣委托書公證認證需要依次經過公證員公證—公證員所在County的縣書記官認證–州務卿認證–美國國務院認證–中國駐美國大使館或領事館認證多個步驟。最終經過中國駐美國大使館或領事館認證的房產買賣委托書就可以直接拿到中國使用啦!

      有客戶會說我的情況比較複雜,我在還是中國公民的時候購買了房產,現在要銷售在國內的房產,但是我現在已經加入了美國國籍。需要和大家分享的是這種情況並不複雜,不管您是中國公民還是美國公民,只要您目前的狀況是身在美國不方便回中國辦理的,那么操作程序就是一樣的。

      如果您的房屋在按揭,有銀行貸款尚未償清,那您的房產實際上是抵押給銀行的,這種情況下是不能直接進行房產買賣的。兩種方法可以注銷抵押,一種是一次性償清餘款,另外一種是轉按揭,也就是將您的按揭轉至買方,由買方來支付剩餘貸款。但是並不是所有銀行都接受轉按揭的方式,請和您的貸款銀行咨詢並確認付款方式。只有注銷抵押後,才可以去房管局辦理過戶手續。

    • 2019-09-10 11:30:15

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