(匿名)

　　你好,按照不動產權登記管理辦法的規定,房產證更名必須由產權人本人親自到場辦理產權變更手續,如果不能親自到場的,可以委托他人代為辦理,但是產權人須向代理人出具書面的《授權委托書》才柯以。

　　房產證辦理流程:

　　(1 )買賣雙方進行房產交易後-個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。動理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷 售合同》等證件和資料。

　　( 2 )買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托矮托代理人代為辦理。

　　(3 )辦理完買賣過戶手續後,買防應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有: 賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》 、《牆界表》、 《面積計算表》 。

　　(4 )經房地產管理部審查驗證後,買方可領取房地產權證。