(匿名)

　　現在我們很多人都是擔心自己的貸款的過程中，有意外的情況發生。畢竟是我們要是貸款買房子，必須要是貸款審批下來才是可以接下來的事情。所以我們大多數人都是在把貸款手續完事，想著快點審批下來的原因。那么，買房貸款沒批下來怎么辦?買房貸款怎么辦理?

　　買房貸款沒批下來怎么辦?

　　1、目前有不少購房者簽訂了購房合同後，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現退房糾紛。在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同並不承擔違約責任，開發商需返還首付款”。

　　2、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。

　　3、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發商承擔違約責任後，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

　　買房貸款怎么辦理?

　　1、選貸款機構：辦理房產貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

　　2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

　　3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

　　4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。

　　5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

　　6、辦理抵押登記、放款。

　　以上就是小編為大家主要講述的買房貸款沒批下來怎么辦，以及買房貸款怎么辦理的全部內容，我們對於貸款沒有審批下來的情況，還是比較麻煩。所以我們大家在簽訂購房合同的時候，可以把要是審批不下來的貸款情況下，該怎么樣的解決寫進一定的約定，對自己也是一種保障。