(匿名)

　　一樓的房子和頂層的房子被大家統稱為是極端層，提到極端層，很多人都覺得這些樓層的房子不好，所以這兩個樓層的房子常常是被挑剩下的樓層，開發商也為此傷透了腦筋，所以很多樓盤在銷售這兩層的房子時，都會打著買房贈送面積的旗號來吸引購房者，常常有買一樓送地下室的情況，那么一樓帶地下室的房子值得買嗎?

　　一樓帶地下室的房子值得買嗎?

　　買房子還帶有贈送面積的話，確實性價比比較高，但是購房者還要注意贈送的這部分面積是否實用，否則為了這部分面積而購買房子，並不見得有多劃算。地下室往往是用於儲藏東西的，要想主任的話，環境還是太差了一點，並且地下室想要存放東西的話，還不是什么東西都能放的，地下室太過潮濕。總而言之，小編覺得為了地下室購買一樓的房子不值得。

　　除了考慮贈送面積的實用性，購房者還要注意一樓房子的優缺點，一樓住戶的隱私很容易被行人偷窺，甚至能清楚看到屋裏活動的人群，人在屋內居住會感到不適、不安;居住私信沒有保障之外，住在一樓，周邊的環境也不是很好，首先是樓層比較低，所以采光不好，再加上花草樹木的遮擋，使得光線被遮擋住，屋裏的采光就更差了，另外行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，都能聽得一清二楚。

　　買房會贈送哪些面積?

　　1、小院

　　買一樓一般會有遇到兩種贈送面積，一個是地下室，另一個就是小院了，其實小編覺得贈送地下室的性價比沒有小院高。小院的作用更多一些，可作小花園或開發成菜園，開發商通常會作為贈送面積送給購房者，但要注意的是實際上，一層小院應屬於公共面積，購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。

　　2、露台

　　贈送露台也是比較常見的一種買房贈送面積的情況，但並不是每棟樓都有露台的，露台是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平台。開發商贈送的露台也很實用，雖然按照2013年新版《建築工程建築面積計算規范》規定，露台、露天遊泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建築面積。

　　3、閣樓

　　買底層的房子有贈送面積，買頂層的房子也會遇到贈送面積，閣樓一般位於頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。根據相關規定，對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.1米及以上的部位應計算全面積;結構淨高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算一半的面積;結構淨高在1.2米以下的部位不應計算建築面積。頂層的房子雖然弊端還是挺多的，但如果購房者能接受，贈送閣樓為頂層的房子加分不少。

　　以上就是關於一樓帶地下室的房子是否值得購買以及買房子會有哪些贈送面積的介紹了，購置房產需謹慎，不要被小利益蒙蔽了雙眼，買房子贈送面積並不一定是好的，大多數會贈送面積的房子單價都會比不贈送面積的房子高一些，所以大家還要衡量一下贈送面積的價值。