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合資買房好嗎?有什么弊端?

(匿名) 2020-07-14 看房
合資買房好嗎?有什么弊端?
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  • (匿名)

      對於直系親屬或者一些關系比較親密的人而言,合資買房的確是一個解決資金問題的方法。但若是關系不太親密的朋友或者旁系親屬合資買房,就容易在前後期衍生一些弊端。以下這些合資買房的弊端,購房者應該提前知曉:

      1、購房目的不一致

      如果一方想要投資,而另一方想要自住,那么就產生了嚴重的分歧。想要自住的一方可能會長期持有該房屋,而投資的一方或許會在看到收益之後就盡早拋掉房屋。這就是合資購房最大的分歧問題,或者說是對雙方而言最大的影響。

      由於各自的需求不同,對房屋持有時間的期望值也不同。如果合資雙方是朋友關系,最後可能連彼此之間的關系都會被破壞掉。

      2、房屋使用意見不一

      合資購買的房子日後共同來使用,怎么分?一套房子,有位置、采光都好的房間,有差強人意的房間。大家都想把好的留給自己使用,同時雙方又擁有均等的分配權力,這時候就容易產生矛盾。

      3、合作意見不統一

      該房子如果日後用來出租,出租給誰?租金多少?另一方如果不同意出租,又該如何是好?這些風險,都需要提前考慮清楚,建議合資人之間最好能事先擬定一份協議。

      4、合資投資失敗如何止損

      有的合資人合資買房的初衷就是看好市場 ,准備房價漲了,有了收益,再轉手賣掉。但是如果房價降了,合資人彼此該怎么止損、如何分擔也要考慮好。

    • 2020-07-14 11:21:05

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