(匿名)

　　在購房時，很多人都懷著激動心情，以至於最後陷入購房陷阱而不自知。那麼，購房時，我們應該重點關注哪些注意事項呢?以下是相關專家給出一些竅門，希望能在購房時對您有所幫助。

　　1.看樓重點關注資格證

　　購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格流程裏，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　另外，購房者還應上網查發展商資質，查驗所選購住房是否已被抵押、查封。如果選購住房是由房地產中介公司代理銷售，應了解該公司是否具有房地產中介資質等。

　　2.買樓前仔細看清合同樣本

　　購房者應慎簽認購書。購房者可以向發展商提出看正式合同樣本，在覺得正式合同可以接受情況下，再簽署認購書，以免被套牢。購房者應將房款支付到《商品房預售許可證》指定銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具體如何分期，可以由雙方約定。

　　3.正式簽約前要反複琢磨款細節

　　標准格式購房合同文本並非不能增刪和更改。消費者在簽購房合同時有權利仔細琢磨合同條款細節，對其中不滿意處提出改動要求。同時，購房者還應注意格式合同中空白待填處，要懂得把許多保障自己權益細節填上，並規定達不到條件應承擔後果。