(匿名)

　　最近有互聯網電商推出所謂5大保障服務，只要消費者付出購房款0.2%的費用，遇到凶宅、輻射超標房或是查封房等棘手房源。以100萬元交易的房屋來算，只要給2000元，就可給交易上個鎖，買份保險，這是不是很可靠?想深一層，中介的責任不是應該查清楚房屋狀況嗎?如果消費者給中介責任買單，這說起來難道不覺得滑稽了嗎?這陣子傳統中介與互聯網電商明爭暗鬥刀來劍往，剛宣布並購滿堂紅的鏈家在廣州亮相第一招就是 “假一賠十”，利用鏈家獨有的盤源系統，把買賣的盤源過往曆史徹底“起底”。這聽起來真的是劈劈啪啪打臉。

　　記得剛跑二手樓市線不久，當時政府有關主管領導曾設想過一紙“房產情況說明書”，把中介推薦盤源的狀況一一列出，包括樓齡、結構、樓層、朝向等資料。大家都知道看樓睇樓紙，有業內久被詬病的霸王條款，但為何中介推薦假盤源或瑕疵盤源就可免責呢?這個“房產情況說明書”有點權利義務對等的意思，顧客簽署看樓書，那么中介也必須簽署房產情況說明書，證明是真盤源。正是因為這一紙房產情況說明書有可能給中介帶來責任，遭到業界一致反對，當時政府主管部門公開預告的“房產情況說明書”不久即“胎死腹中”。如果盤源是真的，而中介公司資料庫有齊全市各大片區各大板塊的房產資料，你說房產說明書不過是“搬字過紙”的事情，為何業界會一致反對?大家想想就知道中介推薦的盤源的水有多深。

　　前事說完，一晃七八年過去，隨著中介競爭加劇，“真房源”經常是不同領域中介公司之間打嘴仗的話題，互聯網電商盤源真假也成為購房者投訴的熱點。記者一位朋友感慨道，買房傭金該宰就宰，購房者只求公開透明方便快捷。是啊，購房者付了傭金，中介的責任就是喊大家來簽個約就完事了嗎?所謂“居間服務”，中介們通常的理解就是簽約完事，所謂的遞件交樓跟進是免費附送的。不過，對盤源進行事前盡職調查，這難道不是中介公司應盡之義務?如果房產有問題，你不是應該負責嗎?現在為何用我的錢來為你的責任買單?

　　話說回來，所謂鏈家網上資源平台能否真的做到“假一賠十”，是否可以真的做到當初政府主管領導所設想的“房產情況說明書”的效用，還是有待觀察。如果說互聯網電商改變這個行業，我們更希望看到他們利用數據優勢建立起一個真實的盤源系統，而不是通過低價燒錢搶份額或是推出一些似是而非的營銷口號，畢竟消費者的眼睛是雪亮的，日子長了大家都會明白的。