武漢二月土拍2宗地底價成交 遠城區頻現自然人拿地

　　2016年2月24日，武漢網上掛牌出讓位於蔡甸街的兩宗地塊，P(2016)002號地塊位於蔡甸區蔡甸街成功村，為商服加油站用地，P(2016)003號地塊位於蔡甸區蔡甸街漢樂村，為純住宅用地，兩宗地塊均底價成交，本次土拍總成交金額4580萬元，總成交面積為20391平方米。

　　P(2016)002號地塊位於蔡甸區蔡甸街成功村，最後被武漢經濟技術開發區三豐石油商貿有限公司底價725萬元競得，樓面價為4507元/平，地塊淨用地面積為3217平方米，土地用途為商服(加油站)用地，容積率為0.5。

　　P(2016)003號地塊

　　P(2016)003號地塊位於蔡甸區蔡甸街漢樂村，最後被自然人肖龍舫底價3855萬元拿下，樓面價為774元/平，地塊淨用地面積為17174平方米，土地用途為純住宅用地，容積率為2.9。地塊處於蔡甸中心城區，周邊配套良好，後期發展可期。

　　據房掌櫃了解，在2015年末和2016年初，武漢頻現自然人拿地，2015年11月19日，武漢土地市場集中上市19宗地塊，其中3宗地被自然人拿下，而這三宗地塊分別位於黃陂區和東西湖區，加上本次土拍的自然人拿地，房掌櫃發現武漢自然人拿地多偏愛遠城區，且地塊一般面積不大。

　　近年來蔡甸的房地產發展腳步加快，先後有大型的開發商進駐，包括和記黃埔、凱德、恒大等知名房地產企業紛紛進駐蔡甸。目前蔡甸區的房地產發展大致可以分為幾個重點片區，一個是以蔡甸中心區為中心的區域的住宅項目，一個是漢陽大道沿線的住宅和花園洋房項目，另外一個是蔡甸中心區以南的湖泊周邊的住宅和別墅項目群。蔡甸中心城區以蔡甸政府為中心，周邊分布有碧荷花園、城南明珠、福晟濱江國際、九坤翰林苑、天下峰景、萬龍中央公園、大拇指廣場、中核世紀廣場、中國核建錦程等樓盤，周邊樓盤均價在4800元/平左右;漢陽大道沿線離漢陽王家灣較近，沿線分布有武漢中國健康穀、恒大綠洲、西山林語、恒大禦湖半島等樓盤，住宅均價在5500元/平左右;蔡甸濕地湖泊周邊分布的項目包括綠地美湖、和記黃埔觀湖圓、凱德悅湖、湖墅觀止、人信千年美麗等樓盤，周邊樓盤均價在5000元/平左右。