智宇實業再拿麻湧麻三村7千平地 與拿下3千平高价地緊鄰

　　2016年2月29日，麻湧麻三村又一宗地塊在東莞市國土資源交易網引起哄搶，曆經22輪競價，最終被東莞市智宇實業投資有限公司搶下，成交總價8140萬元，樓面地價4458元/平，溢價率197%。該地塊占地僅7300平方米，與智宇實業拿下的3000平高价地緊鄰，兩地塊占地面積共計1萬平，很可能將共同開發。

　　該宗地塊編號2016WG009，地塊占地7303.8平方米，容積率為2.5，建築密度≤30%，建築面積為18259.5平方米。起始總價為2740萬元，起始樓面地價約為1501元/平，成交總價8140萬元，成交樓面地價4457.95元/平，溢價率197%。按照規劃，該宗地塊普通商品住房應占50%～70%%，出讓年限為70年，商服用地應30%～50%，出讓年限為40年。

　　此次出讓的地塊旁邊是智宇實業拿下的麻湧高价地，在2016年2月18日，東莞市智宇實業投資有限公司以3660萬元搶下麻三村的一宗占地僅3千平的商住地，樓面地價4687.05元/平，溢價率190%，成為麻湧新任單價高价地。這次智宇實業再次拿下緊鄰的7千平地塊，兩地占地超一萬平，很可能將共同開發。

　　雖然兩宗地塊面積小，但地理位置優越，位於麻湧鎮古梅路，靠近古梅美食街，附近有星河城市廣場、麻湧市場等，配套相當成熟。交通方面現階段有臨近的古梅路、廣麻大道、沿河西路等要道構成的便利的交通;未來還有輕軌R1線的開通以及預期與廣州5號線接駁的利好，廣州與麻湧的區域聯系將得到加強，區域優勢凸顯。

　　麻湧樓市在近年成為東莞開發商的香餑餑，不僅有富盈、信鴻、新世紀、光大、彙景、南峰、建工等東莞本土品牌企業，還有萬科碧桂園等國內大型發展商的青睞。更有房企負責人更對房掌櫃表示，麻湧正在大力整合土地資源，發展前景廣闊，據悉金地、中熙已經有地塊儲備，另外恒大、保利亦多方尋地意欲進入麻 湧市場。

　　麻湧地塊現在備受矚目，可謂是天時地利人和的結果。