2016年2月29日,麻湧麻三村又一宗地塊在東莞市國土資源交易網引起哄搶,曆經22輪競價,最終被東莞市智宇實業投資有限公司搶下,成交總價8140萬元,樓面地價4458元/平,溢價率197%。該地塊占地僅7300平方米,與智宇實業拿下的3000平高价地緊鄰,兩地塊占地面積共計1萬平,很可能將共同開發。
該宗地塊編號2016WG009,地塊占地7303.8平方米,容積率為2.5,建築密度≤30%,建築面積為18259.5平方米。起始總價為2740萬元,起始樓面地價約為1501元/平,成交總價8140萬元,成交樓面地價4457.95元/平,溢價率197%。按照規劃,該宗地塊普通商品住房應占50%~70%%,出讓年限為70年,商服用地應30%~50%,出讓年限為40年。
此次出讓的地塊旁邊是智宇實業拿下的麻湧高价地,在2016年2月18日,東莞市智宇實業投資有限公司以3660萬元搶下麻三村的一宗占地僅3千平的商住地,樓面地價4687.05元/平,溢價率190%,成為麻湧新任單價高价地。這次智宇實業再次拿下緊鄰的7千平地塊,兩地占地超一萬平,很可能將共同開發。
雖然兩宗地塊面積小,但地理位置優越,位於麻湧鎮古梅路,靠近古梅美食街,附近有星河城市廣場、麻湧市場等,配套相當成熟。交通方面現階段有臨近的古梅路、廣麻大道、沿河西路等要道構成的便利的交通;未來還有輕軌R1線的開通以及預期與廣州5號線接駁的利好,廣州與麻湧的區域聯系將得到加強,區域優勢凸顯。
麻湧樓市在近年成為東莞開發商的香餑餑,不僅有富盈、信鴻、新世紀、光大、彙景、南峰、建工等東莞本土品牌企業,還有萬科碧桂園等國內大型發展商的青睞。更有房企負責人更對房掌櫃表示,麻湧正在大力整合土地資源,發展前景廣闊,據悉金地、中熙已經有地塊儲備,另外恒大、保利亦多方尋地意欲進入麻 湧市場。
麻湧地塊現在備受矚目,可謂是天時地利人和的結果。
2022-02-17 10:31
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