2月18日,碧桂園底價3.5億元拿下丹灶沙浦地塊,樓面價約1200元/㎡。此次拿地為碧桂園自2015年豪氣在佛山拿下6宗地塊後,在2016年的首次拿地。同時,這是丹灶沙浦地塊曆經3次挫敗後的一次成功出讓。
據房掌櫃資料整理了解,丹灶鎮沙浦村地塊位於樵丹路以東,工業大道以南,部分用地范圍屬於“三舊”改造項目,正對丹灶中心小學。首次推出為2013年12月,地塊占地78304.9㎡,出讓起始價為42280萬,起拍樓面價1687.31元/㎡,最終卻因故暫停出讓。
而在2014年11月13日由政府主辦的丹灶土地推介會上,沙浦村地塊以占地8.36萬㎡,總價33000萬,折合起拍樓面價約1400元/㎡的新姿態出現,同時,該地塊也是推介會上推出的眾多地塊中占地面積最大的一塊。
推介會推出不久,2015年1月份,南海區公共資源交易中心便掛出沙浦村地塊的出讓文件公告。此時,根據公告文件顯示,地塊面積與推介會上推出的不變,為83636.1㎡,但出讓起始價從33000萬變成41400萬元,樓面價為1414元/㎡。然而,地塊最終以“因故暫停出讓”的結局收尾。
時隔一年多後,“出嫁”遭遇一波三折的沙浦村地塊於2016年2月18日重新出讓,出讓面積83743.4㎡,擴容了107.3㎡,出讓起始價35172萬,比上次出讓下降了6228萬元, 樓面價為1199.99元/㎡,下降約215元/㎡。
規劃要求、條件不變
需修複“大崗頂”地段用地
從地塊的出讓文件公告顯示,該地塊的規劃要求及條件與之前的無任何變化,容積率>1.0,且≤3.5,建築密度≤40%,綠地率≥30%,建築高:≤100米,且須配建一座獨立占地面積≥4500㎡,建築面積≥3000㎡的幼兒園,建築面積≥3000㎡,經驗收合格後,無償將產權移交佛山市南海區丹灶鎮人民政府。另外還需配建占地面積≥2000㎡的公交站場,東北角須設置綠化廣場。宗地不准在商業及配套建築內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店、酒店式公寓等住宅或類似住宅的生活居住用房。
2022-02-15 09:54
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