孫宏斌：國內土地市場風險逐漸加劇 融創已暫停拿地

　　融創中國董事長孫宏斌在“融創合肥品牌暨案名發布會”上透露，截至今年5月底，融創中國實現合同銷售金額460.8億元。從2011年到2016年，融創的年均增長率超過55%。目前，融創在全國的項目約有126個，去年年初至今，融創陸續在包括合肥在內的全國12個核心二線城市布局。

　　國家統計局數據顯示，5月份，作為當前二線城市“四小龍”之一的合肥市，房價同比漲幅超過20%，趕超北京和廣州。孫宏斌表示，“合肥在全國的二線城市中，經濟發展潛力特別大。合肥市已明確是‘工業立市’，產業布局結構較合理，制造業產值要比第三產業產值高35%;合肥的資源利用效率也非常高，且整體資產投資比例有35%投資於制造業的先進、有效產能。如先進裝備制造業、較有科技含量的家用電器、平板電子等，因此，我們認為合肥的經濟活力強、城市發展潛力大。較好的產業結構也能夠聚集大量的投資資金和人口導入，而這對於合肥房地產發展來說是一個巨大的利好。”

　　面對當前“高价地”頻出的土地市場，孫宏斌毫不諱言風險。孫宏斌透露，“目前土地市場風險過大，一線城市拿地已經掙不到錢，二線城市的風險敞口也日益暴露。融創已經在全國范圍內暫停拿地。”

　　孫宏斌同時認為，貨幣政策正日趨收緊，下半年開發商將感受到資金面壓力。從全國房地產市場來看，決定城市投資價值的一是供求關系，二是未來的經濟發展前景。