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農曆新年將至市場交投放緩 年後澳門樓市或略有升幅

来源:  澳門日報 澳门房掌柜  2017-01-20 09:05:57
[摘要]賭收由去年八月起連續五個月錄得升幅,全年賭收共2,232億,按年跌幅收窄至3.3%;經濟企穩好轉,第四季發展商陸續開售新盤項目,刺激樓市氣氛。財政局最新公佈去年十二月份住宅成交數據

賭收由去年八月起連續五個月錄得升幅,全年賭收共2,232億,按年跌幅收窄至3.3%;經濟企穩好轉,第四季發展商陸續開售新盤項目,刺激樓市氣氛。財政局最新公佈去年十二月份住宅成交數據,在一手市場帶動下,該月成交共1,211宗,連續三個月突破千宗交投,且創下一三年五月後的月度成交高峰,按月升5.8%,按年則大升1.4倍。總計去年全年住宅成交為10,113宗,按年增約7成。全澳平均樓價方面,因受新盤開賣拉高呎價,造成樓價被推高的錯覺,十二月每平方米實用面積均價為103,805元,比上月升14.79%;現樓均價則為每平方米81,791元,較去年一月上升17.67%。

細看財政局資料,傳統民生區如黑沙環及祐漢區、東方明珠區、氹仔市中心區成交眾多,佔全年成交總額35.8%。民生區因配套豐富及交通便利等因素,大受用家歡迎。鄰近黑沙環、位於水塘旁民生住宅區的亮點,屬該區最新入伙的住宅項目,不僅鄰近培正、濠江及聖心等名校,更是該區少數設有會所的物業,亮點擁有4層會所,設有室內恆溫泳池、兒童池、全方位健身設施及多功能活動區域等,共享天倫之樂。近日有一批經重新設計的單位放售,由622至1,357呎的一房至三房單位,贈送全屋品味裝修及家電,買家更可優先挑選車位。

農曆新年將至,普遍業主及買家都正準備度歲而市場交投放緩,預料假期氣氛將延續至二月上旬。樓市正健康發展中,現時樓價相對一四年四月高位仍有21%的累積跌幅,待年後陸續有新盤出售,市場氣氛將再受牽動而漸漸溫熱,樓價或會因應氣氛及新盤定價而略有升幅,計劃置業的買家宜爭取最後良機。

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责任编辑:章佳淳

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