【掌櫃日報】一二線城房價走勢總體趨穩 市場呈積極變化

國家統計局今天公布了2016年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，一二線城市房價走勢總體趨于平穩，房地産市場持續呈現積極變化。

數據顯示，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落。劉建偉表示，初步測算，去年12月份，一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉爲持平，二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點，三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

從國家統計局列出的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格變動對比表看，2016年11月份，有8個城市新建商品住宅價格環比實現上漲，到了12月份，僅有廣州一個城市上漲了0.7%。劉建偉分析表示，2016年12月份，15個一線和熱點二線城市中，12個城市新建商品住宅價格環比下降，2個城市持平。15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12月份，12個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間，2個城市環比持平，廣州市環比上漲0.7%，但已連續3個月漲幅回落。

2016年12月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格漲幅最多的是三亞，上漲1.2%，其次是重慶，上漲1.1%。12月份新建商品住宅價格上漲較快的城市，大多不在2016年漲幅較大、予以重點關注的一線和熱點二線城市中。隨著熱點城市的房地産市場因調控措施市場逐步降溫，有可能會産生溢出效應，一些原來的非熱點城市可能隨著市場回暖，銷售加快，供求關系快速變化，在樓市調控中負主體責任的地方政府應密切監控。

二手住宅方面，70個大中城市中，有55個和上月相比上漲或持平。南京上漲最多，爲1.6%，九江上漲1.5%，長沙上漲1.4%，廣州和安慶分別上漲1.3%；石家莊下降最多，爲0.8%。(記者亢舒)