澳門市場經濟氣氛緩和 料可吸納更多外資開設辦公室

國際貨幣基金組織(IMF)早前調升澳門今年GDP預測至2.8%，全球經濟自由度，澳門在亞太地區四十三個經濟體中排名升至第八。面對澳門經濟前景和金融表現樂觀，長遠可持續發展特色金融，加上現時當局拓展澳門為世界旅遊休閒中心、促進中葡商貿合作服務平台與“一帶一路”建設有機結合，發揮互補優勢，以鞏固澳門作為世界旅遊休閒中心的發展地位，料可吸納更多外資開設辦公室，長遠刺激商業項目、舖位買賣。

另一方面，新興行業發展迅速、網上資訊發達吸引不同行業上樓做生意，如教育中心、美容院、醫療診所等由地舖轉到寫字樓，商業發展產生租戶類型換血的變化。市場認為寫字樓價格下限在經濟調整期中已見底，價格回復至合理水平且有上升趨勢。不少商戶眼見寫字樓租金便宜，考慮轉租為售，對寫字樓發展信心質量提升，長遠利好各區營商環境。整體經濟因素向好，料寫字樓最快本季前有所體現。

據統計局最據顯示，一月幸運博彩毛收入192.5億元，較去年同期的186.7億元升3.1%。市場關注月底皇朝區有大型酒店娛樂場開業，將成遊客新去處，帶旺該區營商環境。目前皇朝區租盤供應較多，商戶不但可擇優而租，一些年期較長、較優質的租客，議價空間亦相對較大，商戶不妨趁租金回落考慮業務擴張，並為多項重要政策作出準備。展望未來博彩收益持續回穩，市場經濟氣氛緩和，成交量承接力將顯著回升，預估今年寫字樓率先反彈，價格將維持穩健水平。

曜澳置業（澳門）投資有限公司營業董事 張麗華