2017年房價到底怎麽走？ 住建部部長陳政高這樣說

在2月23日上午國務院新聞辦舉辦的住建部新聞發布會上，住房和城鄉建設部部長陳政高表示，去年對一些房價上漲過快的熱點城市進行了調控，目前取得了階段性成果，熱點城市的房地産市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，他預計今年一季度熱點城市的房價依然保持穩定。

同時陳政高還表示，要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地産泡沫，又防止出現大起大落。

預計一季度房價繼續趨于穩定

根據昨天國家統計局公布的1月份70個大中城市的房地産價格來看：1月份從環比看，一線城市新建商品房住宅價格環比繼續持平，沒有增長，也沒有回落；二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，比上個月回落了0.1個百分點；三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4，漲幅與上月相同。

從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續四個月持續回落，本月比上月回落了2.6個百分點；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落，本月比上個月回落0.4個百分點。

陳政高指出，不論是從環比看，還是從同比看，預計今年一季度房地産價格會繼續趨于穩定。

陳政高表示，目前熱點城市已經趨于穩定，估計一季度繼續趨穩。他表示，去年房價上漲過快的熱點城市采取了各種措施進行市場調控，這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規範房地産市場，打擊違規違法，同時正確引導輿論。

數據顯示，1月份15個一線城市和熱點二線城市中，有11個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1-0.5個百分點之間，3個城市持平，1個城市上漲了0.6%，但漲幅已經連續4個月回落。

陳政高指出，盡管2017年房地産市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但目前有利條件更多，住建部有能力、有辦法來保持房地産市場平穩健康的發展。

長效機制定位明確 房地産稅加快立法

此外，陳政高還回答了關于房地産市場長效機制的問題，他指出，在建立房地産市場更加健康穩定發展的基礎性制度和長效機制上，此前的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。既抑制房地産泡沫，又防止出現大起大落。

陳政高表示，不大起大落，就是此前一直強調的平穩健康發展。

此外，由于前一段時間房價上漲過快，房地産稅再次成爲討論熱點。

住房城鄉建設部副部長陸克華也在今天的發布會上回複了關于房地産稅的問題，他表示推進房地産稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地産稅立法，並適時推進改革，有關部門正在按照中央要求開展工作。

同時影響房地産市場走勢的庫存問題也在進一步推進，根據陳政高的表態，去庫存取得“初步成效”。

他介紹稱，2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。這個數雖然不大，但是一個動態的過程，這邊往外賣，那邊還往裏進，還有進入市場的房子，所以它的一個動態的數。商品住宅待售面積2015年末是4.52億平方米，去年年末降到4.03億平方米，下降11%。

另據了解，新型城鎮化作爲去庫存的根本途徑和重要途徑也取得很大成效，陳政高表示，據調查，去年有的城市農民工和農民買房占整個買房量的50%，有的縣城達到70%。