政府換屆在即,美聯進行民意調查發現,6成受訪者不滿意現有房屋政策。
該行提出5點建議予下任特首,包括推出港人首置盤、增加土地供應、增建居屋、撤雙辣招,以及放寬按揭保險上限至500萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指,該行透過電話、網上問卷等形式收回約477份問卷,當中有約63%受訪者不滿意現屆政府房策成效,滿意的不足1成,最主要是逾3成受訪者辣招及收緊按揭影響上車及換樓,而近3成人認為現屆政府未能有效抑制高樓價及高地價。
隨着新一屆的行政長官即將選出,美聯提出5點房策建議,包括優化按揭保險計劃,將目前400萬元以下才能夠申請9成按揭,放寬至500萬元,並將住宅按揭成數由6成上調至7成。
倡按揭成數上調至7成
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱,目前各大上車屋苑400萬元以下放盤較去年12月大減,例如天水圍嘉湖山莊由50個跌至「絕迹」,因此有需要放寬按揭成數。
另外,該行又建議,政府放寬預售樓花期至40個月,預計可推售的單位逾4.6萬伙,較目前逾3萬伙潛在供應增加5成;同時要求5年內逐步撤銷「雙辣招」,以及將換樓期由6個月延長至1年。
美聯亦建議,增加居屋供應,以及放寬申請資格,同時推出「港人首置上車盤」,只限出售或轉售於首置港人。
2022-02-11 09:36
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