6月拍2宅地房企搶灘佔地 平沙新城終“熬出頭”？

　　據統計自2017年以來，平沙土地市場異常火爆，共供應了5宗住宅用地，用地面積16.45萬平，其中碧桂園和保利作爲千億房企首次進入到平沙。在6月初，平沙將有2宗宅地競拍，屆時或許還會有新的知名房企進駐。4宗住宅地都集中在平沙新城。　

　　平沙宅地掛拍情況

　　根據住建部和國土部聯合下發《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，各地要根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。其中，12-6個月的，要增加供地;6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。市場監測珠海2016全市整體去化周期爲2至3個月，這意味著，珠海在未來會增加土地，預計三四季度還將加快供地節奏。預計平沙的住宅土地供應還會有陸續出爐。

　　目前平沙片區已聚集時代、華發、格力、恆大、珠海港、钰海、高盛、保利、碧桂園等房企，隨著大項目的進駐，再過兩三年，平沙或將漸漸步入全城矚目的焦點，在主城區趨豪宅化、西區熱門版塊漲得越來越高之時，平沙片區潛力將得到釋放。平沙最近冒出怡泰花園、振平控股商業中心、美平雅亭、文德廣場、钰海國際廣場、錦繡佳緣等新項目。

　　其中怡泰花園是商住項目，項目用地面積爲11084.93㎡，總建築規模爲34106.16㎡，容積率2.5，綠地率爲35.6%，建築密度爲21%，車位有281個，有4棟建築。

　　美平雅亭由珠海市站西建材有限公司開發建設，位于平沙美平西路，其中1棟已經進行備案並拿到預售證，銷售均價8650.86元/㎡(建築面積)，在珠海動辄3萬/平的房價前，這個價格可以稱得上“清流”。

　　文德廣場也是商住項目，由珠海高特立商務服務有限公司開發建設，總建設用地面積20347.5㎡，總建築規模66440.54㎡，容積率2.5，建築密度30%，綠地率28.94%，停車位510個。3棟商業3棟住宅，住戶231戶。

　　文德廣場總平面圖