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澳門首季樓花買賣量價齊跌近七成 工廈均價升近一成

来源:  澳門日報 澳门房掌柜  2017-05-23 04:16:18
[摘要]統計局公佈第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,337個,成交金額179.3億元

  統計局公佈第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,337個,成交金額179.3億元(澳門元,下同),按季分別減35%及38.9%。住宅單位買賣2,313個,按季減1,262個,總值136.1億元,跌41.8%;當中住宅樓花買賣大減69.3%至306個,總值跌68.5%至30.8億元,現貨住宅買賣2,007個,成交金額105.4億元,跌幅分別為22.1%及22.5%。

  第一季成交的住宅樓花每平方米實用面積平均價格為129,439元,按季升4.7%,現貨住宅價格為83,333元,按季升2.4%。當中以樓齡在五年或以下的住宅均價升幅最大,升6.5%,其次是樓齡在廿一至三十年的住宅單位,升5.3%。由於價格較高的樓花單位成交數量大減,令整體住宅平均價格按季跌4.4%至90,858元。

  澳門半島住宅單位平均價格(85,893元)按季升4.1%,氹仔(97,117元)及路環(121,921元)則分別跌8.7%及0.9%。買賣的住宅單位較多位於氹仔中心區(323個)、黑沙環新填海(218個)、黑沙環及祐漢(173個)和下環區(173個),平均價格分別為93,885元、100,344元、81,115元和67,675元。

  工業單位每平方米價格按季升9.3%至56,248元,辦公室則跌3.7%,為104,394元。

  第一季訂立的不動產買賣契約有4,058宗,涉及的不動產(4,077個)按季跌4.2%;訂立按揭貸款契約3,665宗,涉及的不動產(4,246個)跌27%。

  私人建築方面,新動工樓宇的建築面積為38.1萬平方米,落成後可提供2,964個單位(2,890個住宅單位)及1,752個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為25.4萬平方米,提供551個單位(住宅佔513個)及720個汽車停車位。

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责任编辑:刘艳

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