澳門颱風過後個別住宅單位受影響 居民現換樓頭念頭

　　劉永誠：今年樓價溫和升5%

　　【本報消息】近日再有樓花開售引起市場關注，其餘具備發售條件的樓花排隊開賣。澳門建築置業商會長劉永誠表示，樓價跟隨經濟環境變化。近月賭收平穩回升，帶動住屋需求向上，料樓價溫和增長5%，不會出現幾年前般飆升。建議政府加大公共及私人樓宇供應，回應住屋需求。

　　劉永誠表示，颱風“天鴿”過後，部分區域、個別住宅單位受影響，可能令受影響念居民出現換樓頭，衍生換樓需求。加上近月賭收平穩向上，經濟回穩並整體朝健康發展，帶動住屋需求回升。但樓價不會出現幾年前般的急升，估計溫和增長5%左右。

　　政府早前指公屋需求研究報告於九月出台，有助了解居民訴求。評估五年、十年的房屋供需關係，並針對報告內容研究長遠房屋政策，制訂土地規劃。政府在公共房屋政策上回應居民住屋需求力度較強，如新城填海A區規劃2.8萬個公屋單位，供應量不算少，有助緩和居民住屋壓力。

　　私人市場方面，部分土地被收回牽涉法律程序，預計要三至五年完成司法程序後才能規劃。現時可用私人土地未動工主要受制於行政效率、審批程序，未來私人樓宇市場的大型樓盤買少見少。私樓供應量要跟上，與公屋互相配合，讓居民有條件選擇適合的居住環境。