吳天海：從未說過與會德豐合並 未來投資仍首選香港

　　11月15日，九龍倉集團有限公司主席吳天海出席參加傳媒簡報會，其在回應九龍倉集團跟會德豐會否合並，有沒有考慮將九龍倉集團私有化的問題時表示，因為問題比較敏感，他不會做任何評價。他強調，從頭到尾都沒有說過，九龍倉集團要跟會德豐合並。

　　至於分拆九龍倉置業上市的原因，吳天海稱，此前注意到某些投資者只對香港物業有興趣，對國內項目興趣較少。分拆只是為了給投資者更多的選擇。

　　而對於為什么不把香港核心物業注入九龍倉集團進行上市，而選擇九龍倉置業的疑問，吳天海稱，這是一個技術性問題。香港目前審批比較嚴，若選擇九龍倉集團須付出10倍人力物力，上市等待時間將會相當長。

　　談到九龍倉集團未來的發展策略，吳天海說，九龍倉集團是香港公司，未來會以香港為基地做相關的投資發展。他強調，分拆之後，九龍倉集團旗下雖只剩內地物業資產，但公司不會因此變成內房股，亦不會與內地房企做規模上的競爭，集團會限制於內地投資比重不多於50%。

　　分拆後，兩間公司將會有明確分工，九龍倉置業將會專注物業及物流行業，未來投資地點首選仍是香港，並且會審視不同行業的發展機會。內地發展方面，將會繼續在北京、上海、蘇州及杭州投資住宅項目，商業項目就會在一二線城市發展。

　　吳天海透露，分拆之後九龍倉集團手上會有200-300億的現金，上面說到的地產、物流業或其他類型的投資都會去尋找機會。但唯一不會去做的就是大型投資物業，因為不想和九龍倉置業有業務上的沖突。另外，九龍倉集團旗下的非核心物業，亦會尋找機會出售。

　　至於九龍倉置業，吳天海表示，這個企業現在擁有香港核心物業，但將來不會局限於此，還會做一些其他方面的投資發展。