11月15日,九龍倉集團有限公司主席吳天海出席參加傳媒簡報會,其在回應九龍倉集團跟會德豐會否合並,有沒有考慮將九龍倉集團私有化的問題時表示,因為問題比較敏感,他不會做任何評價。他強調,從頭到尾都沒有說過,九龍倉集團要跟會德豐合並。
至於分拆九龍倉置業上市的原因,吳天海稱,此前注意到某些投資者只對香港物業有興趣,對國內項目興趣較少。分拆只是為了給投資者更多的選擇。
而對於為什么不把香港核心物業注入九龍倉集團進行上市,而選擇九龍倉置業的疑問,吳天海稱,這是一個技術性問題。香港目前審批比較嚴,若選擇九龍倉集團須付出10倍人力物力,上市等待時間將會相當長。
談到九龍倉集團未來的發展策略,吳天海說,九龍倉集團是香港公司,未來會以香港為基地做相關的投資發展。他強調,分拆之後,九龍倉集團旗下雖只剩內地物業資產,但公司不會因此變成內房股,亦不會與內地房企做規模上的競爭,集團會限制於內地投資比重不多於50%。
分拆後,兩間公司將會有明確分工,九龍倉置業將會專注物業及物流行業,未來投資地點首選仍是香港,並且會審視不同行業的發展機會。內地發展方面,將會繼續在北京、上海、蘇州及杭州投資住宅項目,商業項目就會在一二線城市發展。
吳天海透露,分拆之後九龍倉集團手上會有200-300億的現金,上面說到的地產、物流業或其他類型的投資都會去尋找機會。但唯一不會去做的就是大型投資物業,因為不想和九龍倉置業有業務上的沖突。另外,九龍倉集團旗下的非核心物業,亦會尋找機會出售。
至於九龍倉置業,吳天海表示,這個企業現在擁有香港核心物業,但將來不會局限於此,還會做一些其他方面的投資發展。
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