媒體稱,上周國有四大行等51家金融機構、20餘家房企和信用評級機構、中國房地產研究相關專家在證監會大樓開閉門會議,討論2018年房地產市場趨勢和投資策略。
本周一,微博知名財經博主曹山石和券商中國先後各自披露了以下同一份會議紀要截圖。
以上兩個消息源均援引閉門會的會議紀要稱,會上金融機構認為:住房市場要進一步回歸居住屬性;關注中國城市群及部分中心城市的市場發展機會;未來利率會逐步降低,直接融資市場將越來越規范;租賃市場的鏈條產業蘊藏金融藍海;看好類REITs、消費金融、存量債券等金融創新產品。
會上房企主要認為:房企短期發展將面臨壓力,關注長效機制引導下的新機會;企業應重視防范經營管理風險,合理控制資產負債水平;未來大企業和中小企業行業分化會加劇,中小企業將走特色化道路;租賃市場可提供長期穩定現金流,應合理布局。
今年10月召開的十九大期間,習近平總書記重申“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。
十九大後樓市調控進一步收緊。住建部與發改委在全國范圍內展開為期一個月的“商品房銷售價格行為聯合檢查”。住建部還聯合央行、銀監會發文,要求嚴禁違規“首付貸.。
最近公布的數據顯示,10月一線城市房價繼續下降。
上周國家統計局公布,10月全國70個大中城市中一線城市新房價格環比下降,二手房價格持平,同比漲幅均連續13個月回落;二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。
隨著中國房地產市場政策愈加側重長短並濟,對房地產稅的討論也更為熱烈。
本月初,財政部長肖捷表示,對工商業房地產和個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地產稅制度。
上周路透援引中國政法大學財稅法研究中心主任施正文評論稱,房地產稅立法已至加快推進的關口,經過多年討論也到了水到渠成之時,明年應當提交全國人大進行審議。
2022-02-15 10:03
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