珠海年末迎來推地小高峰,最近一周,珠海連推9宗地,分別位于高新區、斗門和金灣,9宗地總起拍價超過40億元,將于本月底和下月初陸續開拍。其中,有7宗爲住宅用地,罕見地引入了“限總價”的競拍方式,當企業競買價格達到最高限價時,轉爲競人才住房面積。
高新區連推6宗地
11月30日,珠海市國土資源局委托珠海市公共資源交易中心以網上挂牌方式公開出讓宗地編號爲珠國土儲2017-66、珠國土儲2017-67、珠國土儲2017-68、珠國土儲2017-69、珠國土儲2017-70、珠國土儲2017-65等6宗地塊的國有建設用地使用權,均位于珠海高新區。
6宗地中,有5宗爲二類住宅用地,1宗爲商業、商務設施用地,拍賣時間均在本月底。這也是高新區自今年6月份以來,迎來的今年第二波土地密集供應。
市場關注度較高的5宗住宅地均位于科技創新海岸北圍片區,總占地面積6 .59萬平方米,容積率均≤3 .0,總起拍價達到29.7億元。
值得一提的是,本次土地拍賣采用“限總價”的方式,每宗地塊都有最高限價,總限價不得超過39.5億元。
出讓公告規定,當上述5宗地塊的競買價格未達到最高限價時,報價最高者爲競得人。當上述5宗地塊的競買價格達到最高限價時,轉爲競人才住房面積,人才住房面積原則按照住宅功能總建築面積的0 .1%爲增長幅度(取整後爲50平方米)進行競買,配建人才住房建築面積最多者爲競得人,最高限價爲成交價。
此外,本次一並出讓的商業、商務設施用地則位于科技創新海岸北圍片區興南路北、新灣六路西側,宗地面積爲1.9萬平米,起拍價爲2.34億元。地塊計容積率建築面積爲6 .6萬平方米,其中商業比例30%、辦公比例70%。
西區出讓五星級酒店地塊
西區本周也有三宗地塊出讓。12月2日,位于鬥門區尖峰南珠峰大道東側一宗4.8萬平米的旅館、商務、商業用地挂牌出讓,起拍價爲3.98億元,該地塊計容建築面積爲15.5萬平方米。
值得一提的是,地塊酒店項目須建成五星級或以上標准的酒店。與國際知名品牌酒店管理集團(如洲際、麗絲卡爾頓、假日皇冠、艾美等卸嗥放频钠渲幸患
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