【掌櫃日報】北京土拍日攬金88億 中糧旭輝中海各落一子

　　1月17日下午，北京市規土委大廳迎來2018年土地市場的第四拍。

　　房掌櫃從北京市規土委網站獲悉，今日共計出讓兩宗地塊，分別位於朝陽區和昌平區，兩宗地塊78.61億元起拍。

僅一輪!中糧+旭輝以33.65億競得孫河板塊

　　房掌櫃了解到，今日拍賣的第一宗地塊為朝陽區孫河鄉北甸西村2902-14地塊R2二類居住用地，建築面積58878平方米，起拍價33.31億元。

　　截至開拍前，該地塊共計收到2次網上報價，最高報價為33.48億元。

　　根據掛牌文件要求，該地塊商品住房銷售均價不超過68924元/平方米，且最高銷售單價不得超過72370元/平方米。

　　據悉，該地塊吸引了包括中糧+旭輝、中駿、首創+遠洋、石榴四家房企，由於中駿和石榴沒到現場只有中糧+旭輝、首創+遠洋兩家參加競拍。

　　開拍後，僅一輪!該地塊便被中糧+旭輝以33.65億元收入囊中。

　　中原地產研究中心統計數據顯示，全國熱點城市延續了2017年土地成交熱度，繼續大量成交土地。

　　中海以54.5億元拿下昌平區沙河鎮麗春湖地塊

　　根據掛牌文件可知，該地塊位於昌平區沙河鎮麗春湖LCH-010等地塊，建築面積299579平方米，起拍價45.3億元。

　　根據要求，該地塊中建設的商品住房銷售均價不超過59610元/平方米,且最高銷售單價不得超過62591元/平方米;LCH-012地塊中建設的商品住房銷售均價不超過54553元/平方米，且最高銷售單價不得超過57281元/平方米。

　　房掌櫃了解到，參與該地塊競價的房企有中海、金茂、華潤+招商、綠城、金地等六家房企。

　　經過17輪的激烈廝殺，最終中海以54.5億競得昌平麗春湖地塊。

　　中原地產首席分析師張大偉分析認為：對未來房地產市場走勢出現分化，整體看，2018年樓市將繼續嚴格調控，這種情況下，大部分房企對土地市場的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場的溢價率有所降低，

　　雖然一二線城市調控政策嚴格，但對於房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。預計2018年，一二線土地市場成交依然將維持高位。包括北京等城市未來一個月依然有大量土地成交。