新房

筛选
当前位置:澳门房地产网  > 楼市聚焦 > 澳门楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

日光盤地王熱等樓市現象退幕 中國房價漸回理性通道

来源:房掌櫃  整理 澳门房掌柜  2018-02-22 11:20:58
[摘要]“房子是用來住的,不是用來炒的”為房地產市場正本清源:房屋的真實價值在於其居住屬性。以此為出發點,去年百餘城市陸續采取限購、限貸、限商、限售政策,掐斷樓市投機炒房通道,逼退樓市“高溫”

自樓市“大熱”以來,“日光盤”、“逢拍必火”等詞頻頻出現,各大媒體不約而同地使用了這些詞來形容樓市的“火爆”場面。2018年,樓市調控目標不動搖,這些局面是否還會再現?

17093715673085876e5926.jpg

日光盤、地王熱、開發商坐地漲價……類似樓市“高燒”現象逐漸退幕,在“房住不炒”指揮棒作用下,供需兩側發力的調控政策效果顯現,房價漸回理性通道。

“房子是用來住的,不是用來炒的”為房地產市場正本清源:房屋的真實價值在於其居住屬性。以此為出發點,去年百餘城市陸續采取限購、限貸、限商、限售政策,掐斷樓市投機炒房通道,逼退樓市“高溫”。

回顧去年以來房價變化節點:8月份,15個熱點城市新房環比價格首現最近3年來全面停漲;10月份,10個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前水平;12月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落。

房價變化是調控效果的直接表現,但房價控制並非本輪調控終極目標。

住建部部長王蒙徽明確,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。要深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度。

過去一年,房地產長效機制建設“多點開花”,住房制度改革取得實質性進展。

——住房租賃市場加速布局:廣州、南京等12個城市正在進行首批住房租賃試點;北京、上海等13個城市試點集體建設用地建租賃住房;2018年住建部將大力發展住房租賃市場特別是長期租賃,支持專業化、機構化住房租賃企業發展,加快建設政府主導的住房租賃管理服務平台,加快推進住房租賃立法等。

——“政府壟斷住房用地”格局將改變:國土部明確,將研究制定權屬不變、符合土地和城市規劃條件下,非房地產企業依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法,深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房改革試點,完善促進房地產健康發展的基礎性土地制度。

房地產長期平穩健康發展的根基正在夯實,房價非理性上漲根源正在被拔除,投機炒房勢力失去卷土重來的土壤。

住建部強調2018年房地產市場“從緊”調控。王蒙徽說,“堅持調控目標不動搖、力度不放松”,要保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,繼續嚴格執行各項調控措施。

同時,樓市調控將提高精准調控的能力和水平,進一步強化地方政府主體責任。強調“分類調控”“差別化調控”,滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。

對於地方調控,住建部相關負責人表示,地方調控前提是必須符合中央調控政策,不能違背大的政策,否則就要進行幹預。同時,地方應在“差別化調控”中對政策進行更加清晰的解讀,避免市場對政策誤讀而對預期產生不利影響。

中國人民大學重陽金融研究院高級研究員董希淼說,進一步完善住房金融體系,建立健全住房租賃金融支持體系,采取疏堵並舉的策略,可以降低杠杆,防控金融風險,促進市場健康發展。

相關鏈接

房市下行 “日光盤”難再現

2018年連雲港市房地產市場形勢報告會暨第二屆房地產經濟論壇近日舉行,報告會邀請國家發改委投資所房地產研究中心主任劉琳作報告,她就大家關心的國家宏觀經濟形勢和房地產市場形勢,以及宏觀調控、行業調控與住房制度改革對房地產市場形勢的影響進行全面分析。

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐