華潤再次布局東莞城市更新項目 房企轉型挖金新藍海

　　最近，“城市更新”這個話題有點火。

　　剛剛，在城市更新領域的重量級房企華潤置地，又傳出與東莞地方政府簽署8大項目的消息，而這已是華潤第二次牽手政府推進城市更新項目了。

　　華潤置地在東莞

　　2018年3月28日，關於“東城與華潤置地牽手”的消息傳出，在東莞地產圈掀起了不少波瀾。

　　據悉，此次戰略合作簽署了八大項目，包括火煉樹舊村舊廠城市更新項目、同沙工業園城市更新項目、周屋土尾坑城市更新項目、牛山中心片區城市更新項目、東城體育中心綜合體項目、周屋美麗鄉村建設項目、桑茶快線東城東部片區綜合開發項目和東城街道榴花學校項目的開發建設。

　　具體，華潤置地在這八大項目中扮演著怎樣的角色?華潤置地副總裁孔小凱稱之為“城市運營”級別的戰略合作，雙方將加強在城市更新以及城市建設運營領域的深化合作，推動城市產業升級。

　　其實，這是華潤置地與東莞地方政府的第二次合作了。早在2017年8月，華潤置地已與道滘鎮簽訂戰略合作協議，將運用在城市更新、產業配套、業態升級及項目運營方面的豐富經驗和品牌影響力，助力打造道滘“創新節點，和美水鄉”，但是當時並未傳出落實的項目。

　　同年10月，華潤置地又在東莞土地招拍掛市場嶄露頭角，以1.5萬/㎡可售樓面價奪得了5.7萬㎡華為南方基地旁大朗商住地，該項目將由華潤、金地聯合開發。(拍地詳情)

　　從華潤置地入莞軌跡不難看出，這又是一個“不走尋常路”的房企。事實上，華潤置地的轉型早在去年就很明顯了。

　　華潤置地高速換道

　　市場轉變太快，轉型已成行業共識。在房企轉型路上，華潤置地換賽道的動作一點也不小。

　　2017年，華潤置地就密集進入了產業地產與園區運營、城市農業綜合體、長租公寓、醫療養老機構等多領域，尋找新的價值窪地。其企業願景，也從“行業領先的綜合性房企”變成了“未來產業引領者，智慧城市制造商”。

　　以華潤置地華南大區為例，2017年下半年進軍的產業領域至少有4個：科技、農業、醫療、產業園區。進入城市除了東莞，還有深圳、佛山、惠州、汕頭等等，合作單位涉及地方政府、騰訊、邁瑞、華潤鳳凰醫療、中科院、清華力合科創等，火力全開。

　　城市運營方面，有數據顯示華潤置地已有不下30個項目，包括片區運營、項目代建、項目運營等，光深圳就拿了20多個代建項目，如人才公園、華潤中心、湖貝中心、萬象食家等，城市更新儲備至少1000萬平米。