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“三證合一”後新房成交量猛增 二季度或將迎來爆發

来源:房掌櫃  梁津 澳门房掌柜  2018-04-26 02:25:55
[摘要]全國超20城市針對房地產提出了超30條調控政策,“保剛需、抑投資”的調控方向堅持不變,市場逐漸規范,回歸理性

  今年3月以來,全國超20城市針對房地產提出了超30條調控政策,“保剛需、抑投資”的調控方向堅持不變,市場逐漸規范,回歸理性。

  “三證合一”後二手房交易量明顯下滑

  “三證合一”實施後導致首付和稅費的增加,讓不少剛需者停住腳步選擇觀望。據了解,近60%的購房者表示,政策後市場情況尚未清晰,將保持觀望。由於二手房稅費增加,新房成本不變,約57%的購房者選擇轉戰新房,僅有21%的購房者依舊堅持買二手房。

  據Q房網銷售表示,新政後二手房交易低迷,看房數普遍減少,買賣雙方又處在價格博弈階段僵持不下,成交量下跌近一半。反之,這期間新房交易火熱,成交量翻番,以公寓和商鋪為主。

  租房市場受影響不大 租金穩步上漲

  深圳春節過後租房需求量逐漸增大,租賃市場開始步入旺季。整體來看租賃市場受“三證合一”影響不大,租金一直處於穩步上漲的狀態。景田片區農民房單房價格都已漲至1500元,兩房價格更是達到3000元至3500元。

  深圳鏈家研究院監測數據顯示,3月深圳房屋租賃成交量較今年1月增長近一倍,兩房、三房是房屋租賃成交主力戶型。深圳兩房租賃成交占比為33.7%;三房租賃成交占比為29.4%;一房租賃成交占比為19.6%;單間租賃成交占比為10.1%。

  深圳二季度預計41個項目入市

  4月初以來,深圳已有4個新盤獲得預售許可,共計1312套房源;5個新盤入市,推盤1639套。

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责任编辑:简艳霖

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