【掌櫃日報】中鐵撤退深圳IT第一村 八年舊改心血將付諸東流

　　5月底，上海聯合產權交易所掛出一條公開出讓信息，中鐵置業有限公司擬轉讓深圳中鐵粵豐置業有限公司80%股權，轉讓價格為67142.279169萬元。

　　房掌櫃查詢資料得知，深圳中鐵粵豐置業湧現公司的核心資產為龍崗區阪田街道馬安堂社區新圍仔村更新項目，主要開發內容包括拆除用地范圍總面積55357.9平方米，開發建設用地面積45553.5平方米，計入容積率建築面積282500平方米。在目前深圳土地資源越發稀缺的時候，中鐵置業選擇轉讓控股權則吸引了多方的關注。

　　拱手相讓：八年“燙手山芋”6.7億找“下家”

　　在深圳寸土寸金的地方，如此體量的商、住開發項目實屬難得，但中鐵置業此時選擇了控股權退出，意味著該項目即將要假手於人，讓人不免產生好奇心，也讓人琢磨不透，值得回味。目前項目一經披露就引來了市場眾多的關注。其實2017年12月，中鐵集團就已經發布轉讓信息，但曠日持久的拆遷和訴訟拖慢了中鐵的步伐，也耗光了中鐵的耐心，所以今年五月在上海聯交所正式掛牌。

　　據房掌櫃了解，中鐵集團於2010年拿下新圍仔村舊改項目，新圍仔村也因為彙集眾多來自華為、富士康等知名企業園區的奮鬥者，被譽為“深圳IT第一村”。

　　根據深圳國土資源局2011年的公開信息顯示，龍崗區阪田街道新圍仔村更新單元規劃項目被列入《2011年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第四批計劃》內。