編者按:4月以來,在上海、深圳、北京等一線城市,出現了多個“日光”豪宅盤,豪宅開盤即賣光,且單價突破20萬/平,甚至30萬/平。而在廣州,也已經有項目單價即將突破20萬/平。隨著2017年高價地的反推,2018年的廣州豪宅市場迎來大變局。為此,房掌櫃特別策劃《廣州豪宅大變局》,分別從豪宅市場分析、產品演變以及未來發展格局等方面來闡述豪宅的大“變”局,給廣大購房者梳理豪宅市場的變遷。
“500萬誠意金、2分鍾選房、購房者蹲在角落等待!“這是2018年深圳南山某豪宅盤的開盤現場,當媒體將這一系列的字眼躍然“網”上,樓市將“深圳夢想“具象化,並在現實中映射。
深圳後海某豪宅項目 圖片來源:網絡
無獨有偶!在上海、北京等一線城市,也出現了類似情況。4月21日,上海中環某豪宅樓盤開盤選房,382套千萬豪宅引來751組客戶,中午即告售罄,銷售金額約58億;同月,位於楊浦區的另一豪宅項目加推130套房子,2000多萬的豪宅,當日全部售罄。至於北京,千萬級豪宅市場從不缺乏購買者。
北上廣豪宅市場全面爆發,處於一線城市窪地的廣州,2018年豪宅市場如何?掌櫃君梳理2018年廣州豪宅樓市發現,無論市場、產品以及格局,廣州豪宅市場都迎來大變局。
2017年高價地入市 廣州豪宅項目“遍地開花”
毫無疑問!在北上廣深四大一線城市中,廣州樓市一向是最低調的!但隨著2017年高價地的反推,2018年的廣州市場注定是不甘平凡的一年。
年初,據合富研究院監測,2018年預計高地價項目新增貨量約2.3萬套,占全市新增貨量的2成左右,共來自42個高地價項目。其中有18個全新的高地價項目入市,分布在除廣州北部花都從化外的各個區域。這些項目中近3/4拿地的成本達到當時周邊售價的80%以上,當中更有4成項目以上拿地的成本更是已經超過了當時的售價。高地價項目的入市將對各片區樓價水平形成較強的支撐。
圖片來源:合富研究院
2022-02-17 10:27
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