【掌櫃日報】8月份土拍市場風雲四起 光穀東4宗地28億元起拍

　　2018年8月10日，武漢東湖新技術開發區將掛牌出讓4宗地，均為現場掛牌，其中P(2018)055號號為商服用地，P(2018)056號-P(2018)058號為純住宅用地。

　　3宗住宅用地均設有出讓最高價，在競價達到設定的出讓最高價後，按“現場競配建”方式確定競得人。本次4宗地總出讓面積350862.79平方米，總起始28.3595億元。

　　P(2018)055號地塊位於東湖新技術開發區神墩五路以南、光穀六路以西，地塊面積24688.69平方米，商服用地，容積率5.6，建築密度60%，將於8月10日現場掛牌出讓，競買保證金14500萬元，起始價20698萬元，起始樓面價1497.07 元/平方米。

　　P(2018)056號地塊位於東湖新技術開發區光穀四路以西、流芳園橫路以南，地塊面積102157.31平方米，純住宅用地，容積率2.2，建築密度20%，將於8月10日現場掛牌出讓，競買保證金101271萬元，起始價101271萬元，出讓最高價202442萬元，起始樓面價4506.02 元/平方米。

　　P(2018)055號、P(2018)056號兩宗地塊位於光穀中心城，片區內的住宅和商業較多，P(2018)055號地塊周邊分布有光穀創新天地、沃德中心、龍湖新壹城、中國光穀科技會展中心、奧山光穀世紀城等大型商業，P(2018)056號地塊則靠綠地國際理想城、光穀澎湃城奧山府等大型社區，周邊有光穀國際網球中心，未來宜家也將落戶於此。近幾年，光穀中心城迎來了大量的人口紅利，隨著知名房企，外資商業巨頭爭相入駐，一座座新商業快速崛起，房價也水漲船高，吸引了來自五湖四海的投資創業者。

　　P(2018)057號地塊位於東湖新技術開發區科技二路以南、未來二路以西，地塊面積109966.58平方米，純住宅用地，容積率2.1，建築密度25%，將於8月10日現場掛牌出讓，競買保證金80023萬元，起始價80023萬元，出讓最高價160046萬元，起始樓面價3465.25元/平方米。

　　P(2018)058號地塊位於東湖新技術開發區科技二路以南、長山側路以西、長嶺山街以北，地塊面積114050.21平方米，純住宅用地，容積率2.1，建築密度25%，將於8月10日現場掛牌出讓，競買保證金81603萬元，起始價81603萬元，出讓最高價163206萬元，其實樓面價3407.15 元/平方米。

　　P(2018)057號、P(2018)058號地塊位於光穀未來科技城附近，毗鄰地鐵11號線未來三路站，緊靠左嶺新城，項目建成後將是名符其實的地鐵房，且居住氛圍濃鬱。目前該區域內缺少大型房企落戶，在售住宅更為稀缺。隨著光穀的東擴和地鐵的開通在即，左嶺或將成為下一個發展的重點區域。