【掌櫃日報】最新！中山6月房價曝光 8字頭就能在中山買房？

　　房價是個經久不衰的話題，但每當小編說房價的時候，都被大家吐槽得體無完膚，其實小編也是受害者呀 ！不過，說起中山的房價，那真是紮心又紮腎啊！自從粵港澳大灣區規劃提出與深中要道建設以來，中山的房價就漲的一發不可收拾。2018年都已經過完一大半了，小編買房的小目標也還沒實現。不過，不管買與不買，中山的房價依然堅挺。可是，他好像又漲了……

　　量漲價跌 6月住宅均價8509元/㎡

　　7月10日，中山市國土資源局公布了6月房地產交易報表，與此同時，5月的報表也同時公布了。 據國土局報表數據顯示，2018年5月中山一手住宅備案量1942套，住宅成交面積212372㎡；6月中山一手住宅備案量2260套，住宅成交面積250715㎡.通過對比分析來看，6月相比於5月，成交套數環比上漲了16%，成交面積環比上漲了18%。

　　在來看看最受關注的房價怎么樣了？據房掌櫃計算到，5月中山一手住宅成交均價為8657元/㎡，環比上月上漲了12%。6月房價則為8509元/㎡，環比下跌了1%。對的，你沒看錯，都是8字頭，而且6月的房價還比5月下跌了148元。

　　據房掌櫃月初統計到，中山已有十多個盤在售均價20000元/㎡以上了，鎮區也大多破萬了，而官方數據還停留在8字頭，這到底怎么回事呢？對此，有業內人士認為，受限簽政策的影響，很多樓盤由於成交均價高於備案均價而過不了網簽，導致自2016年以來就積壓了很多高價房源未能通過網簽。為加速網簽，目前很多開發商都以“雙合同”來應對網簽。即通過即備案價一個合同，裝修款一個合同。而網簽只需要按照備案價來過審批即可，因此，官方數據還是顯示中山房價處於8字頭，可以說與市場價格嚴重不符。