7月6日,三水新城出讓一宗約2.8萬㎡商住地,不到20分鍾,廣州昌泰商務咨詢有限公司便以49460萬元拿下該地塊,折合樓面價7087元/㎡。
經掌櫃君查詢,廣州昌泰商務咨詢有限公司由廣州旭輝投資管理有限公司控股。這是旭輝在三水新城誕下的第三子,同時也是今年繼北滘馬村後第二次落子佛山!此前在三水新城已有旭輝城和旭輝江山兩個項目,均通過收購所得。
值得注意的是,三水起拍樓面價不斷拔高,本宗地創下了曆史起拍價新高,不料成交價僅高於起拍價86元/平。
地塊信息
出讓地塊:雲東海街道魯村路以東、協和路以北
占地面積:27916.08㎡
總建築面積: 69790.2㎡
容 積 率:1.0<FAR≤2.5
起 拍 價:48860萬元(7001元/㎡)
最高限價:52342萬元(7500元/㎡)
“限地價+競自持” 最高不超7500元/㎡
據土地出讓文件顯示,該地塊位於三水區雲東海街道魯村路以東、協和路以北,為城鎮住宅用地兼商服用地,容積率不高於2.5,綠化率不低於35%,建築密度不大於25%,計容建築面積不高於69790.2㎡。
宗地采取“限地價+競自持”的方式進行競拍。初始起拍價為48860萬元,當報價高於最高限制地價52342萬元(折合樓面價7500元/㎡)時,轉入競70年自持租賃住房環節(上限為55232.16㎡),每次面積增加幅度為500㎡或500㎡的整數倍,報出面積最先達到上限者為競得人。
此外,根據《三水新城大棉湧兩岸城市設計》要求,為營造濱河商業氣氛,沿新大棉湧一側要求建設騎樓商業區,預留10米商業步行街,騎樓淨寬統一控制3.6米。
2022-02-17 10:28
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