統計局發言人毛盛勇：加快推進房地產稅相關政策舉措

　　7月16日，國家統計局新聞發言人毛盛勇在國新辦發布會上表示，當前國內房價總體較平穩，但是今年以來三四線城市房價漲幅較高;下一步，中央將加快推進房地產稅等相關政策舉措。

　　針對房地產下一步發展的問題，毛盛勇稱，中央將進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩健康發展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”的基本定位。

　　此外，毛盛勇指出，從70個大中城市的房價咝星闆r來看，房價總體還是比較平穩。但是，今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，房地產還存在一些結構性矛盾，一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存。所以，中央提出“因城施策、精准調控”。

　　據國家統計局公布的2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，今年上半年，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點;房地產開發企業到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。

　　此外，今年上半年，房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點;商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%;截至6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。

　　解讀：

　　對2018年7月16日國家統計局房地產稅觀點的點評

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進

　　此次國家統計局對於相關政策和調控思路有一些觀點，此類觀點和當前的調控思路是比較吻合的，也說明從統計局的角度，也有此類新的政策考量，值得行業各參與者觀察。

　　從統計局此次表述看，對於宏觀調控依然是強調了“加強和完善”的概念，所以實際上這也充分體現了一點，即調控會繼續。若是從房地產市場的發布數據看，開發投資過熱、資金方面的違規等問題或會成為下半年重點觀察的內容。而在供給側方面的表述，明確提到了兩類政策，一是房地產稅的政策，一是租售同權的政策。應該說房地產稅的政策出台符合預期，也不排除包括上海和重慶等地，會在既有房產稅的改革基礎上率先升級為房地產稅的政策，這也是試點的思路。而對於租賃市場來說，當前“同權”基本是空白，未來會加快新的政策落地。

　　總體上說國家統計局此類表述依然是圍繞在“房住不炒”的概念下進行的。類似概念也有助於形成更好的政策細則落定。而且國家統計局的相關數據方面，若是過熱，則依然會有管控，這也給予各市場參與者一個更好的判斷和決策指導。

　　(房掌櫃整理來自觀點地產網、中國網)