清溪兩大型商住地接連出讓 起拍樓面價打破鎮街記錄

8月，東莞商住地拍賣不落幕，在茶山、鳳崗、橫瀝、樟木頭四宗商住地決出贏家之後。2018年8月13日和14日，清溪將連續出讓兩宗商住地。

據悉，2018WG016清溪商住地塊一占地面積52619.01㎡，起拍樓面價9150元/㎡（未除配建），樓面限價12672.34元/㎡（未除配建）。2018WG017清溪商住地塊二占地26470.2㎡，起拍樓面價8200.16元/㎡，樓面限價14002.66元/㎡。

2018WG016清溪商住地塊一競拍須知

房掌櫃從東莞公共資源網獲悉，清溪商住地塊一編號為2018WG016,占地52619.01㎡，容積率為1.0<R≤1.7，根據容積率和占地面積可以計算出，該宗地塊的最大建築面積可達到89452.317㎡，足可打造成一個低密度中高檔別墅+洋房大型小區。

地塊起拍總價為81849萬元，起拍樓面地價9150元/㎡（未除配建），起拍樓面地價就已超過2016年融創奪得的清溪地王。

地塊最高限價113357萬元，樓面限價12672.34元/㎡（未除配建）。達到最高限價後，競買方式轉變為競自持，該地塊自持面積最高限定為30%，到頂後轉為競自持年限。

值得一提的是，該宗地塊還要求競得人需配建住宅建築面積10%的比例作為安居房，建成後無償移交給茶山鎮政府，辦理不動產權證等所有費用均由競得人承擔。另外，自持商品住房集中配置，自持經營需用作租賃用途。

2018WG017清溪商住地塊二競拍須知

清溪商住地塊一編號為2018WG017,占地26470.2㎡，容積率為1.0<R≤1.5，最大建築面積僅為39705.3㎡。該地塊容積率比清溪另一宗地還要略低，適宜建設大規模的別墅社區，外加幾棟洋房。