【掌櫃日報】雙十一落幕！佛山新房網簽平穩 二手漲幅逾2成

　　剁手節剛過，天貓僅用1小時47分26秒就突破了千億成交記錄，足足比去年快了7個小時!

　　回望佛山樓市，據掌櫃君觀察，不下20個樓盤推出了“11.11”購房節活動。但從網簽情況上看，成交量波動不大。

　　房掌櫃統計，上周(2018.11.5-2018.11.11)佛山全市一手房網簽4696套，環比上漲4.0%，網簽面積約39.1萬㎡，環比下降8.5%;二手房網簽1811套，網簽面積約19.8萬㎡，環比上漲26.2%。

　　狂歡中平穩去貨

　　上周新房網簽4696套

　　除去雙十一狂歡節點以外，11月2日，佛山還出台了《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，明年起取消原購房入戶政策，改為積分制入戶政策。這波操作對佛山樓市的有什么影響，在網簽數據上尚未顯現。

　　房掌櫃根據佛山權威房地產網數據統計，上周(2018.11.5-2018.11.11)佛山全市一手房網簽4696套，環比上漲4.0%，網簽面積約39.1萬㎡，環比下降8.5%

　　順德的網簽量一路狂奔，穩坐寶座，但上周網簽面積則有下降。上周順德區網簽2370套，環比上漲10.7%;網簽面積約18.6萬㎡，環比下降10%。

　　南海區也不甘示弱，但仍與順德差距超半。上周南海網簽1059套，環比上漲23.3，網簽面積約8.4萬㎡，環比上漲30.2%。

　　值得注意的是，由於部分項目批量網簽，上周禪城區網簽量超過了三水，排名第三位。上周禪城網簽577套，環比上漲43.5%;網簽面積約5.7萬㎡，環比上漲40.7%，漲幅為五區中最大者。

　　三水區則有所回落，上周網簽535套，環比下降36.7%;高明情況相似，僅網簽155套墊底。

　　另據中原數據顯示，上周佛山樓市去貨平穩，樓價上行，全市成交均價為13995元/㎡，環比上漲8%。其中，禪城高價項目網簽潮退卻，周度樓價回歸1.34萬.㎡。南海順德兩區成交價較高，均價超1.5萬元/㎡。

　　佛山二手網簽回升

　　五區環比前一周均上漲

　　二手房方面，上周開始回升，各區網簽量均在上漲。上周(2018.11.5.-2018.11.11)網簽1811套，環比上漲25.2%，網簽面積約19.8萬㎡，環比上漲26.2%。

　　從五區上看，除三水區網簽面積稍有下降，其他各區均有不同程度程度上漲。 其中，漲幅最大的為禪城區，網簽量最大的則是南海區。