置業主角:時間杯子
置業類型:新房、二手洋房、公寓
置業用途:投資+自住
置業背景:作為江西人的時間杯子,目前在廣佛工作,早期從事房地產行業,因此對房地產投資有一定的看法。同時,作為“90後”的他對著生活環境有一定的追求,平時對家居擺設、收納都十分感興趣,並且他認為房子是他努力的動力。
在瞄准各種時機出手的他,如今名下有4套房子。今天跟著掌櫃君來聽聽時間杯子的購房經曆吧!
“90”後追求生活質量 置業第一套房
作為“90後”的時間杯子是一個對著生活環境有追求的人,平時對家居擺設、收納都十分感興趣,便有空的時候就會去逛一下宜家家居,參考下家居的布局:“每次逛宜家都會逛一整天,想著以後的家應該怎么布局呢?”
在2011年的時候,由於在佛山這邊工作並看好房地產市場,當時賺了點錢加上家裏的閑錢,入手了北滘碧桂園某盤的二手房。“對於外地人的我來說,當時只是想在有一個好的地方居住生活,於是就出手買下了人生中第一套房子。”時間杯子說。
據了解,房子當時總價為60萬,一次性付款,上一手業主把房子保養得不錯,於是就沒有翻新,搬進去入住了。
出手投資番禺現房 月租、月供相抵消
由於他從事房地產方面,對房產投資有著一定的看法,在生活條件允許下就出手投資了。
於是在2013年,時間杯子出手投資番禺市橋新房,“番禺離順德比較近,但是工作好幾年了公積金上面又有2000-3000,就去公積金貸款買房子了。加之當時房價也不算太高,又是現樓,買完房子租出去,租金大約在2000元左右,和月供相抵了,還貸壓力也不算大。”
再次出手 購入廣州洋房及佛山公寓
隨著時間的推移,時間杯子也有自己的家庭了,有時候會考慮一下孩子讀書的問題,在去年看中了廣州萬科某盤,便再次出手了。
據了解,該房子是複式戶型,雖然建面為80多㎡,但實用面積為120㎡,周邊帶有省一級學位。結合周邊配套及自身因素,再次出手購入人生的第三套房子了。房子首付加上其他手續費大概180萬,月供5000元左右。
“名下的第四套房子是公寓,也是出於投資角度。手中只有10多萬,周邊有朋友也投資了碧桂園鳳凰灣公寓,所以我也買了,想著以後可以做點什么事情。”時間杯子說。
看房子是好好工作的動力
買賣買賣 累積豐富的投資經驗
其實每個人都有遇到挫折的時候,那么時間杯子又是怎么化解工作上的挫折呢?
時間杯子說:“我個人比較喜歡去看房子,每次看房子都比較興奮,看到好看的房子就像擁有它,但是我不努力工作的話,我哪裏有能力擁有它呢?所以我每次工作泄氣時,我都會在閑時出去看看房子,看完房子就有動力好好幹活了。”
其實在工作的這些年,我前前後後交易了有10套房子,因此我累積了一定的買房賣房的經驗,所以不少的朋友、親戚買房都會來咨詢一下。
置業觀:有閑錢就可以出手了
“其實最開始買房的時候也沒有想著投資,只是想要把好看的家具買回家,讓房子成為自己心中房子的樣子。”
當問到時間杯子的置業觀,他認為,買房早買早好,有閑錢就可以買。根據番禺那套房子來說,當時總價50萬,現在市場價為120萬,如果賣出就可以賺70萬了。
總結:雖然時間杯子是典型炒房故事,但是不可否認的是,房地產投資的價值之處!
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