江浦優質宅地即將出讓 什么力量讓這板塊強勢崛起？

本周土拍大戲繼續上演！繼江北核心區順利成交一幅綜合地塊之後，6月22日，江北將再釋放出一幅宅地——位於江浦板塊的G21地塊，二類居住用地，最高樓面限價19926元/平，逼近2萬/平，這也再次讓市場看到了這一板塊的巨大潛力。

江浦G21地塊明日出讓

最高樓面限價19926元/㎡

四至：東至城市快速通道，南至規劃道路，西至珠泉西路，北至江淼路

出讓面積：32620.85㎡

用地性質：二類居住用地

起始價：12億，起始樓面價14149元/平

最高限價：16.9億，最高樓面限價19926元/平

出讓條件：地塊內裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制率不低於30%，住宅建築（三層及以下的底層住宅除外）應100%實行成品住房交付。

G21地塊位於江浦成熟生活區之內，距離珠江鎮中心很近。周邊項目很多，地塊北側與准現房住宅三金鑫寧府相鄰，目前該項目的毛坯售價在2.5萬/平左右；東側隔著靠近純新盤項目悅風華，悅風華由金地保利兩家品牌開發商聯手打造，樓面地價22374元/平，預計今年年內就要上市；區域內還有保利雲禧等多幅地價2萬+的項目，上市在即，不少江南江北的客戶都在關注，板塊熱度可想而知；

二手房方面，地塊周邊有中海萬逦醢丁⑿吕硐爰褕@、融創臻園等項目，整體二手房均價也在2.5萬/平左右。融創臻園、中海萬逦醢兜亩?址肯鄬?^新，價格也高，融創臻園的掛牌價能達到2.8-3萬/平，中海萬逦醢兑材苓_到2.7萬/平左右。

地塊周邊配套也較為成熟，浦口區中心醫院也在地塊東南面相距不到400m。交通方面，與地鐵10號線文德路相距較近，G21地塊於珠泉西路一側有513路、600路外環、685路公交線接駁地鐵站。總體而言，地塊條件不錯，預計會受到開發商的追捧。