孔雀城4.875億再度落子新洲 蔡甸2宅地熱度高遭熔斷

　　2018年7月17日，武漢市國土資源和規劃局以網上掛牌方式出讓5宗地塊，其中蔡甸區4宗，新洲區1宗，在掛牌的5宗地塊中，新洲區住宅地塊被孔雀城以總價48750萬元，樓面地價1494.34元/平競得；蔡甸區兩宗住宅地塊均達到最高出讓價，7月18日現場競配建確定競得人。另外值得注意的是，蔡甸區此次兩宗加油站性質的地塊競拍十分激烈，P（2018）046號地塊經過98輪競拍後，最終被中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司以樓面價40013.32元/平，溢價率121.77%。P（2018）047號地塊則經過了205輪競拍，最終同樣被中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司以樓面價68168.17元/平競得，溢價率278.3%。

　　本次土拍5宗地成交總金額12.3637億，總出讓面積211404.49平方米。

　　成交結果：

　　1、09時39分，P(2018)045號新洲區龍王咀三場五隊、二場十二隊、雙柳街汪林村地塊經過2家房企2輪競拍，最後被武漢孔雀洲房地產開發有限公司48750萬元競得，樓面價1494.3元/平，溢價率0.41%，據房掌櫃了解，這也是孔雀城置業再次在新洲拿地。

　　2、09時16分，P(2018)048號蔡甸街成功村地塊經過8家企業15輪出價達到出讓最高價17940萬元，溢價率59.96%，地塊將於7月18日9時30分現場競配建方式確定競得人。

　　3、09時59分，P(2018)049號蔡甸區奓山街常富大街與黃星大道交彙處以西地塊經過4家企業5輪出價達到出讓最高價44127萬元，溢價率74.97%，地塊將於7月18日9時30分現場競配建方式確定競得人。

　　4、14時，P(2018)046號蔡甸大集街知音湖大道與公園路交彙處以西商服(加油加氣站)地塊經過8家企業98輪競價，最後被中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司以6010萬元競得，樓面價40013.32元/平，溢價率121.77%。

　　5、16時，P(2018)047號蔡甸區奓山街常富大街與黃星大道交彙處以西商服(加油加氣站)地塊經過8家企業205輪競價，最終被中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司以6810萬元競得，樓面價68168.17元/平，溢價率278.3%。

　　地塊詳情：

　　新洲雙柳純住宅地4.855億出讓

　　P(2018)045號地塊位於新洲區龍王咀三場五隊、二場十二隊、雙柳街汪林村，出讓面積130492.49平方米，建築面積326231平方米，容積率1.0-2.5，起價48550萬元，起始樓面價1488.208元/平，保證金48550萬元，出讓最高價格97100萬元，最高樓面價2976.42元/平。

　　地塊要求：

　　1、地塊內需配置一所6班幼兒園和一所9班幼兒園，6班幼兒園用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米，9班幼兒園用地面積不少於3780平方米，建築面積不少於2730平方米;

　　2、地塊內需配置建築面積不少於600平方米的社區工作服務用房。