邵明曉：龍湖毛利率目標下限為25% 2019年整體是小年

　　據《香港經濟日報》報道，近日，龍湖集團首席執行官邵明曉表示，地產開發仍是中國重大行業，龍湖有信心可達今年2000億元的銷售目標，但對於毛利率的要求不是特別高，“毛利率達到25%就賣了”。

　　邵明曉承認，相對過去兩年樓市的火熱，今年銷售壓力增大，買家從到訪樓盤至認購的決策周期拉長。對於部分發展商因減價賣樓受業主抗議，他指出，公司並沒有直接減價，但會調整新盤定價。龍湖制定項目毛利率下限為25%，而今年上半年毛利率達37.1%。

　　此外，邵明曉暫未明確龍湖明年銷售目標，表示“整體是小年”，但仍有望比“2000億多一點”。他繼而指出，全國銷售速度勢放緩，但“1萬億美元(規模)是有的”，預計未來至少5至10年，地產開發仍是中國非常大的行業。

　　觀點地產新媒體獲悉，截止2018年10月末，龍湖今年累計實現合同銷售金額為1641.2億元，同比上升16.9%;合同銷售面積為1017.1萬平方米，同比上升11.39%。

　　11月20日，在Plug and Play中國2018冬季峰會上，龍湖集團與Plug and Play簽訂戰略合作協議，就未來在地產科技領域的戰略合作達成共識。簽約儀式上，龍湖集團CEO邵明曉表示，龍湖集團與Plug and Play的合作，將以地產科技項目培育和技術應用為起點，共同打造地產科技聯合加速中心，全面觸達全球最新的創新科技，在助力龍湖數字化轉型的同時，希望能為行業的發展做出貢獻。

　　網絡技術和人工智能的不斷發展，給人類社會帶來了全新的可能，萬物互聯時代已來臨。今年初，龍湖集團創新性的提出“空間即服務(SaaS，Space as a Service)”戰略。面向未來，龍湖要做傳統行業、未來企業，會積極推動業務行為線上化、決策機制智能化，從而打造協同的生態化平台;將以客戶為導向，以技術為驅動，不斷提升空間制造管理能力和服務集成能力;重構業務模型，打造有生命的空間，有溫度的服務，不斷踐行“善待你一生”的發展理念。

　　Plug and Play是美國亞美迪集團 (Amidi Group) 旗下全球頂級的科技創新生態平台，擁有多個垂直領域的加速經驗，是全球成立最早、規模最大的加速器之一。經過十餘年的發展，Plug and Play已在全球搭建了與近萬家創業公司共同成長的創新生態體系。自 1998 年起，Plug and Play累計投資、孵化超過 10000 家初創企業，其中誕生了PayPal、Google、LendingClub、Dropbox、Logitech 等明星巨頭。

　　龍湖集團自身戰略轉型升級與科技創新的發展需求，以及Plug and Play在地產科技領域的產業加速能力，促使本次戰略合作的達成。龍湖集團與Plug and Play將共建地產科技聯合加速中心，借助龍湖集團廣闊的應用場景和Plug and Play的全球創新資源，通過搭建完善的產業生態體系，促進地產科技企業不斷創新，全方位加速具有科技含量和市場應用前景的企業快速成長，共同推動地產行業數字化、智能化升級發展。

　　雙方共同表示，本次合作以助力全球地產科技發展為契機，以產業生態服務為核心，將通過技術驅動，創新空間解決方案的應用，全面賦能傳統領域的空間服務范疇。在未來的合作中，相信雙方會高效協同，共贏發展，共同打造技術創新、場景應用的生態平台。

　　(房掌櫃整理自觀點地產網、 21世紀經濟報道)